Відкриття ринку землі: названі причини відмови у покупці ділянки

Ринок землі відкриється вже з 1 липня, але це не означає, що кожен бажаючий зможе стати власником земельного пая. Крім того, що право придбати землю в розмірі не більше 100 га будуть мати тільки фізичні особи, є ще причини, за якими нотаріуси можуть відмовити в наданні права власності на землю с/г призначення. Детально про це розповіли в Мін'юсті.

Згідно зі ст. 130 Земельного кодексу, нова редакція якого вступить в силу з 1 липня, є вісім випадків, коли фізособі можуть відмовити в покупці землі. Серед них - заборона на купівлю сільськогосподарських ділянок іноземцям. Також заборона буде діяти, якщо бенефіціарні власники зареєстровані в офшорних зонах або є громадянами держави-агресора. Нотаріуси відмовлять в придбанні землі фізичним та юридичним особам, до яких застосовані якісь санкції. Будь-яка причетність до терористичних організацій, навіть в минулому, також стане перешкодою для покупки землі.

Перед тим, як провести операцію, нотаріуси зобов'язані будуть встановити особу майбутнього власника; встановити кінцевого бенефіціарного власника юрособи; перевірити застосування спеціальних економічних та інших обмежувальних заходів відповідно до закону про санкції; визначити наявність зв'язку з терористами; визначити загальну площу відповідних земельних ділянок у власності набувача.

За підсумками перевірки нотаріус зобов'язаний скласти протокол з усією отриманою інформацією. І на основі цього документа можна буде проводити операцію, якщо всі вимоги дотримані.

Раніше в НБУ назвали вимоги для отримання кредитів на покупку земельних ділянок з 1 липня.