В Україні різко подорожчають квартири в новобудовах: яке житло користується найбільшим попитом, і на скільки зростуть ціни

Житло в новобудовах різко подорожчає через введення нових норм будівництва для  забудовників. Їх зобов'яжуть використовувати європейські стандарти і використовувати лише ті будматеріали, які відповідають цим стандартам. Відповідно, збільшення витрат у забудовників відобразиться і на ціні "квадрата" для покупців нерухомості.

За попередніми підрахунками, витрати на будматеріали подорожчають на 15%. Витратна частина на проектування і благоустрій території житлових комплексів також буде збільшуватися. Тим більше, якщо врахувати той фактор, що незважаючи на дорогі ціни на нерухомість, українці частіше обирають житло в сегменті "комфорт", ніж "економ". За останні два роки частка економ-житла зменшилася на ринку більш ніж на 15%.

Покупці готові платити за безпеку, комфорт і красу навколо себе, а це все коштує недешево. У великих містах будують нові формати ЖК, вартість квадратного метра в яких дорожче, але зате вони більш привабливі для покупців. Станом на вересень, мінімальна вартість квадратного метра житлоплощі в новобудовах Києва становить 800 доларів, а максимальна 2860 доларів. При цьому середня вартість коливається біля 1190 доларів. Саме стільки коштуватиме "квадрат" житла в новобудові з територією, що охороняється, зеленою зоною, магазинами і підземним паркінгом. У квартирах "економ-класу" вартість квадратного метра буде коштувати 800 доларів. Вартість нерухомості залежить від міста, району, інфраструктури поблизу.

Якщо брати Київ, то в середньому однокімнатна квартира (37,9 кв.м) буде коштувати тут від 1,5 млн грн; двокімнатна квартира (62,9 кв.м) - понад 2,3 млн грн; трикімнатна квартира (86 кв.м) - майже 3 млн гривень.

Раніше повідомлялося, що оренда квартир у великих містах України на початку осені різко подорожчала.