Під час війни українцям дозволили не платити за комунальні послуги, але багато кого ще цікавить питання орендної плати. Адже громадяни залишилися без роботи, і не всі можуть оплачувати орендоване житло. Що робити у таких випадках, розповіла адвокат Ірина Марчук.
За словами експерта, війна – це форм-мажорна обставина, яка прописана у всіх договорах, у тому числі щодо оренди. Проте це не означає, що всі українці можуть перестати платити за оренду житла, адже форс-мажорні обставини звільняють від відповідальності (штрафів, відшкодування збитків), але не від самих зобов'язань.
Таким чином, платити за оренду житла українці зобов'язані у будь-якому разі, інша справа – у які терміни. Перше, що потрібно зробити – прочитати договір про оренду квартири. У ньому може бути зазначено, що за форс-мажору сторона звільняється не лише від штрафу або пені, а й від орендної плати загалом. Якщо цього пункту немає, тоді варто переговорити з господарями житла та домовитися про відстрочку платежів.
Також, згідно із законом, орендар може не платити за оренду квартири у той період, коли приміщення їм не використовувалося за форс-мажорних обставин. Для цього потрібно звернутись безпосередньо до орендодавця із заявою з проханням звільнити вас від оплати оренди протягом періоду, за який не могли використовувати нерухоме майно за своїм призначенням. При собі потрібно мати докази того, що ви не проживали у квартирі певний період. Можна надати інформацію з офіційних джерел щодо окупації міста чи селища, постійних обстрілів, інформації про можливий наступ на місто.
Раніше українцям розповіли, як правильно фіксувати військові ушкодження свого житла, аби отримати компенсацію від держави.