У Києві стабілізувалися ціни на квартири: яке житло можна купити від 20 000 доларів

У Києві стабілізувався ринок нерухомості. Під час війни ціни на квартири то падали, то підвищувалися, але станом на квітень 2023 року можна говорити про те, що попит та пропозиція врівноважилися, хоч і не досягли довоєнних показників. Вартість квадратних метрів наразі у середньому на 20% нижча, ніж до війни.

За словами ріелторів, у порівнянні з довоєнним періодом житло комфорт-класу у столиці подешевшало на 10-15%, а у дорогому сегменті - до 30%.

Коли почалася війна, попит на квартири у Києві впав у рази. Більшість громадян, які планували купити квартиру, відстрочили це рішення до найкращих часів. Аналогічно суттєво скоротилася і пропозиція житла на продаж.

На сьогоднішній день пропозицій на ринку побільшало, ціни помітно відрізняються, залежно від району. Так однокімнатні квартири приблизно однакових параметрів є як за 40 тис. доларів, так і за 70 тис. доларів.

Якщо говорити про бюджетне житло, то, наприклад, за 20 тис. доларів можна купити малометражну однокімнатну квартиру в столиці площею 17-22,5 кв. м, без ремонту.

Також цю суму можна використати як перший внесок для іпотеки, і вкластися в квадратні метри в новобудові. Нагадаємо, що в Україні, як і раніше, діє державна програма пільгової іпотеки, в рамках якої можна взяти житло під 3-7% річних.

Враховуючи те, що переважна більшість банків зараз хочуть перший внесок у розмірі 40% вартості нерухомості, то маючи на руках 20 тис. доларів, можна розглядати покупку житла вартістю до 50 тис. доларів. За таку суму можна купити двокімнатну квартиру не в центрі, але неподалік метро, або 1-к квартиру в одному з центральних новобудов. До війни ця ж нерухомість коштувала б удвічі дорожче, як мінімум. Майте на увазі, що це буде квартира без ремонту.

Щоб купити однокімнатну квартиру у Києві з мінімальним ремонтом, потрібно мати на руках щонайменше 32 тис. доларів.

Раніше повідомлялося, на скільки подешевшала оренда квартир у різних районах Києва.