В Киеве стабилизировался рынок недвижимости. Во время войны цены на квартиры то падали, то повышались, но по состоянию на апрель 2023 можно говорить о том, что спрос и предложение уравновесились, хотя и не достигли довоенных показателей. Стоимость квадратных метров сейчас в среднем на 20% ниже, чем до войны.
По словам риелторов, по сравнению с довоенным периодом жилье комфорт-класса в столице подешевело на 10−15%, а в дорогом сегменте — до 30%.
Когда началась война, спрос на квартиры в Киеве упал в разы. Большинство граждан, которые планировали купить квартиру, отсрочили это решение до лучших времен. Аналогично существенно сократилось и предложение жилья на продажу.
На сегодняшний день предложений на рынке стало больше, цены заметно отличаются, в зависимости от района. Так, однокомнатные квартиры примерно одинаковых параметров есть как за 40 тыс. долларов, так и за 70 тыс. долларов.
Популярные сейчас
Шмыгаль сделал заявление о дальнейшем финансировании пенсий и соцвыплат в Украине
“Налог на Forbes“: долларовых миллиардеров хотят заставить отдать 2% от их состояния
В Украине начинается массовый перерасчет субсидий: что изменится
Если говорить о бюджетном жилье, то например за 20 тыс. долларов можно купить малометражную однокомнатную квартиру в столице площадью 17−22,5 кв. м, без ремонта.
Также эту сумму можно использовать в качестве первого взноса для ипотеки, и вложиться в квадратные метры в новостройке. Напомним, что в Украине по-прежнему действует государственная программа льготной ипотеке, в рамках которой можно взять жилье под 3−7% годовых.
Учитывая то, что подавляющее большинство банков сейчас запрашивают первый взнос 40% от стоимости недвижимости, то имея на руках 20 тыс. долларов, можно рассматривать жилье стоимостью до 50 тыс. долларов. За такую сумму можно купить двухкомнатную квартиру не в центре, но недалеко от метро, либо 1-к квартиру в одном из центральных новостроев. До войны эта же недвижимость стоила бы в два раза дороже, как минимум. Учтите, что это будет квартира без ремонта.
Чтобы купить однокомнатную квартиру с минимальным ремонтом, нужно иметь на руках минимум 32 тыс. долларов.
Ранее сообщалось, на сколько подешевела аренда квартир в разных районах Киева.