Ринок землі в Україні працює вже третій місяць, але орендарям досі важко розібратися у своїх правах, зокрема, щодо викупу орендованих ділянок. Ми розповімо, кому за законом належить право на придбання землі, та як цим правом скористатися.
За законом, купувати землю в Україні до 2024 року можуть тільки фізичні особи. Переважне право надається двом категоріям громадян: користувачам надр та орендарям сільськогосподарських земельних ділянок. Але ні ті, ні інші не поспішають скористатися цим правом.
З 2024 року право купувати землю матимуть і юридичні особи (компанії), якщо вони є орендарями землі.
Але такою можливістю можна скористатися і зараз. Наприклад, якщо агровиробник хоче викупити ділянку, але є юрособою, то він може передати право викупу фізособі, яка здаватиме в оренду цей шмат землі тому ж виробнику.
Якщо ж орендар купить орендовану ділянку, під якою знаходяться корисні копалини, на видобування яких є дозвіл, надрокористувач може ініціювати викуп такої земельної ділянки для суспільних потреб.
Вартість землі з кожним роком буде рости, але попри це аграрії готові орендувати паї і надалі, адже на їх викуп поки немає грошей. Попри те, що деякі банки пропонують аграріям земельні кредити, люди не поспішають позичати гроші у держави, адже знають, що віддавати доведеться у рази більше.
Нагадаємо, як дізнатися, що придбана земля не має небажаних орендаторів, що не розірвали договір з попереднім власником.