В Італії можна цілком легально купити собі будинок за 1 євро. Така можливість є не лише у громадян самої Італії, але й в іноземців, зокрема, громадян України. Причому будинок за таку ціну можна придбати у наймальовничіших куточках Апеннінського півострова. Однак покупцям, які націлені на придбання такого житла, слід знати деякі нюанси.
Будинок за 1 євро можна придбати в Італії у багатьох муніципалітетах. Принаймні зараз таку можливість надають близько 25 муніципалітетів. А спеціалізовані сайти рясніють такими пропозиціями зі знімками будинків, які пропонують купити за таку символічну ціну.
За таку ціну йдуть старі будинки, в яких не залишилось господарів. Колишні власники відійшли у кращий світ, а їхні спадкоємці просто живуть у великих містах і не хочуть себе обтяжувати житлом у якійсь, нехай і мальовничій, глушині. Тому нерідко так трапляється, що літні господарі на схилі років просто заповідають свій будинок муніципалітету. Або згодом від будинку офіційно відмовляються їхні спадкоємці.
Звичайно, такі будинки, як правило, старі, як і їхні колишні власники. Можливо, у такому будинку виросло не одне покоління, і природно, що житло потребує капітального ремонту. Тому місцева влада і вирішила, що їй вигідніше продати такий будинок за 1 євро, ніж за повну ціну.
А це означає, що поки в будинку робитиметься ремонт, його новий власник купуватиме місцеві будматеріали, найматиме місцевих робітників, закуповуватиме продукти в місцевих магазинах і користуватиметься послугами місцевих служб побуту. А все це – зарплати для місцевих мешканців і податки до місцевого бюджету.
Отже, в яку ціну реально обійдеться покупка будинку за 1 євро?
- Ремонт будинку коштуватиме від 20 до 50 тисяч євро. При цьому реставрація та збереження історичного фасаду будинку – обов'язкова умова. Все решту можна переробляти на власний розсуд.
- Ціна юридичних послуг коштуватиме близько 3000 євро.
- Гарантійний збір – від 1000 до 10000 євро.
Таким чином, реальні витрати на доведення такого будинку "до пуття" можуть потягнути від 24 до 63 тисяч євро. Але при цьому сам будинок ви купите за 1 євро - без каверзи. І ще: ви станете власником старовинної нерухомості у мальовничому куточку Італії.
Втім, нерухомість в Італії аж ніяк не забезпечує її власнику італійського громадянства. Щоб його отримати, доведеться докласти чимало зусиль і чекати щонайменше 10 років. Натомість ви зможете володіти власністю на правах нерезидента та щорічно проводити у своєму будинку до півроку: по 3 місяці у кожному півріччі. А це, погодьтеся, також дуже непогано. Колись же й попрацювати треба в Україні, щоби заробити собі на півроку приємного неробства.
Нагадаємо, стало відомо, скільки коштує українським біженцям місяць проживання в Італії.