У Києві зростають ціни на квартири в новобудовах: що можна купити, маючи в кишені менше мільйона

У Києві зростають ціни на квартири з первинного ринку житла. Житло в новобудовах дорожчає, незважаючи на війну. Це пов'язано насамперед з подорожчанням вартості будматеріалів і витрат на будівництво. При цьому в Києві ще можна знайти нове житло за ціною, дешевшою за 1 млн гривень.

Про те, за скільки зараз можна придбати житло у столиці, розповідає finance.ua.

Найпопулярніша ціна на столичні квартири нині становить 4,5 млн грн, а медіанна вартість квадратного метра київської нерухомості дорівнює 57 тис. грн. Однак у столиці можна знайти житло і подешевше.

При цьому в аналізі не враховували проблемні ЖК, які мають чималі знижки за цінами на житло. Не брали до уваги також вартість клубного житла, хоча такого теж чимало продається у столиці. У розрахунок брали лише квартири в ЖК, які купують люди без великих претензій і грошей.

Одна з найдешевших квартир з первинного ринку – це однокімнатне 26-метрове житло у ЖК Wood Park 2. Вартість такої квартири – 728 тисяч гривень. При цьому вартість квадратного метра від забудовника дорівнює 28 000 грн, що на сьогодні дуже "по-божеськи".

А ось найдорожчу квартиру в новобудові продають за 39,2 млн грн. Таку ціну хочуть за трикімнатне житло у ЖК Tetris Hall. Там вартість квадратного метра становить 208 500 грн.

Загалом ціни на квартири в новобудовах Києва, які готові до здачі в експлуатацію, сьогодні коливаються в таких діапазонах:

• 1-кімнатні від 702 тис. грн (26 м²) та до 10,45 млн грн (75 м²), наприклад ЖК Wood Park 2 (27 000 — 28 000 грн/м²) та ЖК Signature (139 400 грн/м²);
• 2-кімнатні від 1,18 млн грн (38 м²) та до 15,77 млн грн (130 м²), наприклад ЖК Smart Idea (31 050 грн/м²) та БФК Metropole (121 300 -159 200 грн/м²);
• 3-кімнатні від 1,89 млн грн (117,92 м²) та до 39,2 млн грн (188 м²), "квадрат" у будинку на вул. Євгена Харченка, 47-59 коштує 16 050 грн/м², а в ЖК Tetris Hall – 208 500 грн/м²;
• 4- та 5-кімнатні — від 1,86 млн грн за 115,74 м² до 28,22 млн грн (298 м²) у ЖК Obolon Plaza.

На первинному ринку столиці ще можна зустріти квартири в будинках, які були здані в експлуатацію 10 років тому. Однак їх досі не продали, а тому вони усе ще вважаються "первинкою".

Медіанні ціни на квартири в залежності від кількості кімнат виглядають таким чином:

• 1-кімнатні – 2,35 млн грн або 55 575 грн/м²;
• 2-кімнатні - 4,22 млн грн або 63 775 грн/м²;
• 3-кімнатні - 5,64 млн грн або 53 050 грн/м².

Отже, в столиці все ще можна купити квартиру навіть у новобудові, маючи у кишені менше 1 мільйона гривень. Така квартира, звичайно, буде не в найпрестижнішому будинку і не в найпрестижнішому місці столиці. При цьому, отримуючи середню київську зарплату, навіть на таке житло доведеться накопичувати 3 роки. І це за умови, що ви за цей час жодної копійки не витратите зі свого заробітку, і вас утримуватиме хтось інший.

Нагадаємо, стали також відомі ціни на квартири у новобудовах Львова та Дніпра.