В Киеве растут цены на квартиры в новостройках: что можно купить, имея в кармане меньше миллиона

В Киеве растут цены на квартиры с первичного рынка жилья. Жилье в новостройках дорожает, несмотря на войну. Это связано, прежде всего, с подорожанием стоимости стройматериалов и расходов на строительство. При этом в Киеве еще можно найти новое жилье по цене дешевле 1 млн гривен.

О том, за сколько сейчас можно приобрести жилье в столице, рассказывает finance.ua.

Самая популярная цена на столичные квартиры ныне составляет 4,5 млн грн, а медианная стоимость квадратного метра киевской недвижимости равна 57 тыс. грн. Однако в столице можно найти жилье и подешевле.

При этом в анализе не учитывали проблемные ЖК, в которых есть немалые скидки по ценам на жилье. Не брали в расчет также стоимость клубного жилья, хотя такого также немало продается в столице. В расчет брали только квартиры в ЖК, которые покупают люди без больших претензий и денег.

Одна их самых дешевых квартир с первичного рынка  - это однокомнатное 26-метровое жилье в ЖК Wood Park 2. Стоимость такой квартиры - 728 тысяч гривен. При этом стоимость квадратного метра от застройщика равна 28 000 грн, что на сегодня весьма "по-божески".

А вот самую дорогу квартиру в новостройке продают за 39,2 млн грн. Такую цену хотят за трехкомнатное жилье в ЖК Tetris Hall. Там стоимость квадратного метра равна 208 500 грн.

В общем, цены на квартиры в новостройках Киева, которые которые готовы к сдаче в эксплуатацию, сегодня колеблются в таких диапазонах:

• 1-комнатные от 702 тыс. грн (26 м²) и до 10,45 млн грн (75 м²), например ЖК Wood Park 2 (27 000 — 28 000 грн/м²) и ЖК Signature (139 400 грн/м²);
• 2-комнатные от 1,18 млн грн (38 м²) и до 15,77 млн грн (130 м²), например ЖК Smart Idea (31 050 грн/м²) и БФК Metropole (121 300 -159 200 грн/м²);
• 3-комнатные от 1,89 млн грн (117,92 м²) и до 39,2 млн грн (188 м²), "квадрат" в доме по ул. Евгения Харченко, 47−59 стоит 16 050 грн/м², а в ЖК Tetris Hall — 208 500 грн/м²;
• 4- и 5-комнатные — от 1,86 млн грн за 115,74 м² до 28,22 млн грн (298 м²) в ЖК Obolon Plaza.

При этом на первичном рынке столицы еще можно встретить квартиры в домах, которые были сданы в эксплуатацию 10 лет назад. Однако их до сих пор не продали, а потому они все еще считаются "первичкой".

Медианные цены на квартиры в зависимости от количества комнат выглядят так:

• 1-комнатные — 2,35 млн грн или 55 575 грн/м²;
• 2-комнатные — 4,22 млн грн или 63 775 грн/м²;
• 3-комнатные — 5,64 млн грн или 53 050 грн/м².

Таким образом, в столице все еще можно купить квартиру даже в новостройке, имея в кармане менее 1 миллиона гривен. Такая квартира, естественно, будет не в самом престижном доме и не в самом престижном месте столицы. При этом, получая среднюю киевскую зарплату, даже на такое жилье придется копить 3 года. И это при условии, что вы за это время ни копейки не потратите из своего заработка, и вас будет содержать кто-то другой.  

Напомним, стали также известны цены на квартиры в новостройках Львова и Днепра.