Українцям розповіли, що буде із цінами на заміські будинки наступного року

Ціни на заміські будинки та ділянки під будівництво наступного року зростатимуть. Проте не так швидко, як це відбувалося цього року. Ринок заміського житла не буде активним через те, що ціни на нерухомість вже перевищують купівельну спроможність українців.

Такий прогноз дали експерти Асоціації спеціалістів із нерухомості (ріелторів) України (АСНУ).

У 2021 році ціни на заміське житло виросли на 20% і досягли того значення, за яким купівельна спроможність різко знижується. Тому за будь-яких умов наступного року активного попиту на будинки та ділянки за містом не буде. У першій половині 2022 року ціни практично залишатимуться на рівні цього року через вкрай низький попит. З настанням потепління попит на заміські будинки почне пожвавлюватися. Найактивнішим, як свідчить практика, може бути із квітня до червня. Тоді й зростатимуть ціни на заміські будинки. Однак бурхливого зростання не буде через відсутність грошей у потенційних покупців.

"Середнє зростання цін можливе лише на земельні ділянки площею 8-10 соток з підведеними комунікаціями та на приватні будинки площею до 150 кв. м, що знаходяться на відстані 10-15 км від найбільших українських міст. Збільшення цін у цих категоріях може становити 3-5 %", – йдеться у повідомленні АСНУ.

При цьому експерти вважають, що ситуація може змінитись як в одну, так і в іншу сторону, залежно від ефективності законів, що регулюють житлове будівництво, доступності іпотечних кредитів, заробітків населення та епідемічної ситуації.

Нагадаємо, експерти також передбачають зростання цін на вторинному ринку житла. Особливо матимуть попит недорогі квартири радянської забудови.