Цены на жилье: в Укриане предвидят рост стоимости квартир советской застройки

Цены на жилье в следующем году продолжат расти. Причем речь идет не только о первичном рынке жилья, но и вторичном. В больших городах Украины цены на жилье вырастут уже в начале следующего года. Рост стоимости квартир в первом полугодии не превысит 5%.

Такой прогноз по тенденциям на рынке недвижимости и ценам на жилье дал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.

Многие эксперты рынка недвижимости говорят, что в Украине непременно начнет дорожать новое жилье. Они убеждены, что спрос у покупателей в основном будет на новые квартиры повышенной комфортности.

Однако Юрий Пита в своих прогнозах учел также небогатых украинцев, которым нужно хотя бы какое-то свое жилье. Доходы не позволяют им претендовать на дорогую новую недвижимость. Поэтому они все больше прицениваются к недорогим квартирам на вторичном рынке площадью 35-50 квадратных метров.

"По состоянию на начало декабря спрос на вторичном рынке жилья в крупнейших городах Украины на 65% сконцентрирован в сегменте малогабаритных квартир преимущественно советской застройки. Именно в этом сегменте в I полугодии 2022 года возможен незначительный рост цен", – говорит Пита.

При этом он прогнозирует, что рост цен на жилье со вторичного рынка начнется не сразу после Нового года, а где-то с наступлением весны. То есть, в первые три месяца года колебания цены не будут превышать 1%.

"Последующие изменения в стоимости квартир на вторичном рынке могут быть связаны с ростом спроса. В случае увеличения количества потенциальных покупателей по меньшей мере на 10% цены на вторичном рынке могут возрасти в пределах 5%", – заявил эксперт.

Напомним, украинцам, которые не смогут объяснить происхождение своих высоких денежных доходов, придется уплатить почти по 20% налога даже с покупки квартир, которые были приобретены уже давно.