В столице стала расти стоимость жилья. Цены на квартиры в новостройках превысили довоенный уровень. Стоимость квадратного метра нового жилья в июне оказалась выше, чем была в феврале. При этом объемы строительства растут медленно и еще очень уступают довоенным.
Об этом сообщило на своей странице в Facebook агентство по продаже недвижимости ЛУН.
С началом войны рынок жилья в Киеве, как и повсюду в Украине, практически остановился. Во-первых, сделки невозможно было проводить из-за закрытого реестра недвижимости. А во-вторых, никто не знал, как будет развиваться ситуация в общем. А потому покупка новой квартиры, и тем более в Киеве - это последнее, о чем задумывались украинцы в первые месяцы войны.
Однако теперь рынок недвижимости стал восстанавливаться. Правда, объем строительства восстанавливается медленно. Естественно, что первыми стали восстанавливать строительную отрасль девелоперы в западных и центральных областях. Юг, север и восток страны пока выжидает. Даже те, кто сейчас не под оккупантами, все равно приступать к новому строительству не торопятся. Ведь эти территории подвергаются постоянным обстрелам. И, кроме того, там идут бои.
Популярные сейчас
Поэтому лидером по объему восстановления жилищного строительства стала Тернопольская область, которая уже успела вернуться к 93% от довоенного объема. В тройку лидеров также входят Черкасская и Ровенская области по 92%.
В то же время, в Киеве и Киевской области пока удалось достичь лишь 40% от довоенного объема строек. А в Херсонской, Николаевской и Кировоградской областях пока новое строительство даже не начинали.
В то же время, цены на квартиры в новостройках стали расти. В частности, в Киеве средняя стоимость одного квадратного метра нового жилья составляет 1310 долларов. И это – выше, чем было до войны. Панические настроения прошли, и люди стали активнее интересоваться покупкой столичной недвижимости, говорит президент Ассоциации специалистов недвижимости Украины (АСНК) Юрий Пита.
Более высокая цена на недвижимость связана, прежде всего, с ростом цен на строительные материалы, а также с ограниченным предложением на рынке, говорят специалисты. Однако даже с ростом объема строительства вряд ли цены на квартиры в Киеве будут снижаться. Ведь сейчас во всем мире недвижимость дорожает.
Напомним, при этом цены на аренду жилья в Киеве по-прежнему остаются ниже довоенных на 30-40%. Однако эксперты говорят, что к осени они также должны пойти вверх.