Цены на загородные дома и участки под строительство в следующем году будут расти. Однако не так быстро, как это происходило в нынешнем году. Рынок загородного жилья не будет активным из-за того, что цены на недвижимость уже превышают покупательную способность украинцев.
Такой прогноз дали эксперты Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ).
В 2021 году цены на загородное жилье выросли на 20% и достигли того значения, за которым покупательная способность резко снижается. Поэтому при любых условиях в следующем году активного спроса на дома и участки за городом не будет.
В первой половине года цены будут практически оставаться на уровне нынешнего года из-за крайне низкого спроса. С приходом потепления спрос на загородные дома начнет оживляться. Наиболее активным, как показывает практика, он может быть с апреля по июнь. Тогда-то и станут расти цены на загородные дома. Однако бурного роста не будет по причине отсутствия денег у потенциальных покупателей.
"Средний рост цен возможен только на земельные участки площадью 8-10 соток с подведенными коммуникациями и на частные дома площадью до 150 кв. м, находящиеся на расстоянии 10-15 км от крупнейших украинских городов. Увеличение цен в этих категориях может составить 3-5%", – говорится в сообщении АСНУ.
При этом эксперты считают, что ситуация может измениться как в одну, так и в другую сторону, в зависимости от эффективности законов, которые регулируют жилищное строительство, доступности ипотечных кредитов, заработков населения и эпидемической ситуации.
Напомним, эксперты также предвидят рост цен на вторичном рынке жилья. В особенности будут пользоваться спросом недорогие квартиры советской застройки.