Today.ua

Стало известно, как изменились цены на жилье в Польше: сколько стоит квадратный метр в крупных городах

В Польше, как и в остальных европейских странах, весьма ощутимо возросла стоимость жилья. Война в Украине и рост цен на энергоносители играют в этом не последнюю роль. Поэтому покупка собственной квартиры, как и ее аренда, становятся все более проблематичными. Сейчас рост цен на жилье затормозился, но будут ли они снижаться, не берется прогнозировать никто. По крайней мере, даже если они и станут меньше, то совсем ненамного, говорят аналитики.

Как изменились цены на жилье в крупнейших польских городах, показало издание ukrainianinpoland.pl

Цены на квартиры

Стоимость квадратного метра жилья в Польше в среднем составляет 8-9 тысяч злотых. Дороже всего квартиры стоят традиционно в Варшаве. Стоимость столичного квадратного метра составляет в среднем 12 тысяч злотых. Дорого ценятся квадратные метры также в Кракове, Гданьске, Гдыне, Вроцлаве и Щецине. Тамошние квадратные метры уходят за 10-11 тысяч злотых. Дешевле всего можно купить квартиру в Жешуве. Там за один "квадрат" придется заплатить в среднем 7 тысяч злотых.

Цены на жилье выросли всюду. Это связано с несколькими основными факторами:

Двузначная инфляция, которой уже давно не было в Польше, привела к увеличению стоимости ипотечного кредитования. И рядовые поляки не готовы брать кредиты под бешеные проценты. Кроме того, людям, желающим приобрести собственную квартиру, нужно где-то временно проживать. Поэтому они вынуждены арендовать жилье. А стоимость аренды также очень возросла. Так что у многих семей львиная доля дохода идет на съем жилья, а потому на покупку собственного денег уже не остается.

Об этом красноречиво свидетельствует статистика. В августе 2022 года поляки оформили на 70% меньше ипотечных кредитов, чем в августе 2021. Соответственно, что и девелоперы заложили гораздо меньше домов и запланировали построить намного меньше квартир. У них сейчас остро стоит проблема с инвесторами, ведь ранее значительную долю инвестиций составляли именно деньги потенциальных покупателей жилья.

Так, в августе текущего года польские девелоперы приступили к строительству 5200 квартир, что составляет на 63% меньше, чем в августе прошлого года.

Снять жилье также стало дорого

Таким образом, заветные квадратные метры для многих польских семей становятся недостижимой мечтой. В этой ситуации им остается только уповать на арендуемое жилье. Но и здесь придется немало экономить, чтобы снять квартиру. Только за год цены на аренду жилья в польских городах выросли следующим образом:

Что будет дальше с ценами на жилье в Польше?

Этого не берутся прогнозировать даже аналитики. Они только предполагают, что рост стоимости жилья может прекратиться. По крайней мере, на время. А вот по поводу удешевления – никакой уверенности нет. Когда экономика целого континента становится заложницей геополитики, не стоит надеяться, что экономические прогнозы оправдаются.

Очень многое будет зависеть от войны в Украине. Чем быстрее ее удастся закончить, тем быстрее экономика Европы и Польши в том числе начнет приходить в себя. И тем быстрее цены адаптируются к доходам граждан или наоборот. Пока же купить себе квартиру в одном из крупных польских городов могут только состоятельные люди, имеющие достаток выше среднего.

Напомним, в Украине также выросли цены на жилье. Так, в Киеве стоимость квадратного метра на вторичном рынке за год стала выше почти на четверть.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ