Реальные цены на квартиры в Киеве во время войны: стоимость аренды и покупки

Автор: Марченко Любов

Несмотря на то, что российских кафиров прогнали далеко от столицы и вообще выгнали за пределы Киевщины, цены на столичную недвижимость пока не восстановились до прежнего уровня. Они значительно ниже. Причем гораздо дешевле и цены на аренду жилья, и продажные цены на квартиры.

Реальные цены на квартиры в Киеве во время войны: стоимость аренды и покупки - today.ua

О том, что происходит на столичном рынке жилья, и какие цены на квартиры сейчас актуальны, рассказал управляющий активами Concorde Capital Артем Щербина. Итак, по словам Щербины, цены на квартиры, как в покупке, так и в аренде, значительно откатились назад.

Аренда

Так, стоимость аренды столичной жилой недвижимости снизилась по сравнению с 23 февраля на 38%. В зависимости от количества комнат в квартире цены снизились следующим образом:

  • однокомнатные – на 1000-2500 грн;
  • двухкомнатные – 1500-3500 грн;
  • трехкомнатные – 3000-5000 грн.

Причем, несмотря на то, что в Киев уже вернулись из эвакуации многие горожане, на стоимости аренды жилья это пока никак не сказалось. Очевидно, сейчас вернулись только те, кому есть где жить. Реальные цены на квартиры в Киеве во время войны: стоимость аренды и покупки

Популярные сейчас

В Украине ужесточили условия для выхода на пенсию

Назван тариф на электроэнергию с 1 марта: кто сможет платить по 1,05 грн за киловатт

Социальная помощь вместо пенсии: какие выплаты получат украинцы без трудового стажа

В Нацполиции рассказали о мобилизации полицейских

Покупка

Что касается покупки жилья, то в этом сегменте рынка столичной недвижимости цены также стали ниже, однако снижение не столь разительное, как в аренде.

На вторичном рынке пока не заключают сделок, ведь доступ к реестру открыли еще не всем нотариусам. А вот на первичном рынке уже есть некоторое оживление, но до довоенных объемов продаж еще очень далеко. Не зная, что и как будет дальше, люди не спешат вкладывать деньги в недвижимость. Тем более – в столичном регионе, который снова может оказаться под прицелом.

В общем, цены на квартиры в Киеве снизились на 10-30%. Процент снижения зависит в основном от расположения дома. Если в Украине не прекратятся активные боевые действия, цены на жилье в Киеве не вернутся к довоенному уровню, а сам столичный рынок жилья в конце концов сойдет на нет, считает аналитик.

Подпишитесь на Today.ua, чтобы быть в курсе последних новостей:

Однако, если война, по крайней мере, ее активная фаза, быстро закончится, то цены на жилье могут пойти вверх. Правда, для этого только окончания военных действий будет мало, ведь украинцы обеднели, и покупательская способность населения реально упала. Следовательно, застройщикам нужно будет искать всевозможные методы поощрения покупателей, чтобы и самим выжить, и дать людям возможность купить квартиры.

Напомним, стало известно, в каких регионах цены на жилье в новостройках не снизились, а остались на довоенном уровне.