Цены на недвижимость в Украине изменятся: сколько будут стоить дома и квартиры после локдауна

Цены на недвижимость во второй половине апреля начнут расти. Это будет связано с завершением локдауна. По словам риэлторов, рост цен ожидается в крупных украинских городах в сегментах частных домов и нежилой недвижимости.

В марте стоимость земельных участков и частных домов в Киеве и пригороде существенно не изменилась. Земля под застройку стоит от $900 до $2500. Риэлторы ожидают уже во второй половине апреля, что стоимость земли под застройку может вырасти в среднем еще на 1,5-2%.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Киева площадью 41,9 км. м составляет 1 369 200 гривен, цена двухкомнатных квартир площадью 64,2 кв. м в среднем стартует от 1 904 000 гривен, а стоимость трехкомнатных квартир в новостройках Киева средней площадью 89,5 кв. м составляет 2 667 285 гривен.

Во Львове с начала 2021 года цены на недвижимость особо не изменились. Стоимость земельных участков в области и так завышена (от $25 тыс. до $55 тыс. за сотку), поэтому пока цены расти не будут.

В то же время в пригороде Львова цены на частные дома снизились в среднем на 3-4%. Дом с ремонтом и приусадебным участком стоит тут около $500 за кв. м, а дома от застройщиков без внутренней отделки – $390-400 за кв. м.

В окрестностях Днепра цены на частные усадьбы в начале 2021 года выросли в среднем на 5-10%. Наибольшим спросом пользуются дома площадью 80-200 кв. м, расположенные на расстоянии до 15-20 км от города.

В Харькове весной увеличился спрос на рынке земельных участков и частных домов. Цена земли стартует от $500 на окраинах города, а в центральных районах – достигает $30 тыс. – $35 тыс. за сотку.

Напомним, в Украине значительно вырос налог на недвижимость, по сравнению с прошлыми годами. Нововведения коснутся тех граждан, площадь квартир которых составляет 60 квадратных метров и более.