Ціни на нерухомість в Україні зміняться: скільки коштуватимуть будинки і квартири після локдауна

Ціни на нерухомість в другій половині квітня почнуть рости. Це буде пов'язано із завершенням локдауна. За словами ріелторів, зростання цін очікується у великих українських містах в сегментах приватних будинків та нежитлової нерухомості.

У березні вартість земельних ділянок і приватних будинків в Києві і передмісті істотно не змінилася. Земля під забудову коштує від $900 до $2500. Ріелтори очікують вже в другій половині квітня, що вартість землі під забудову може вирости в середньому ще на 1,5-2%.

Середня вартість однокімнатної квартири в новобудовах Києва площею 41,9 км. м наразі становить 1 369 200 гривень, ціна двокімнатних квартир площею 64,2 кв. м в середньому стартує від 1 904 000 гривен, а вартість трикімнатних квартир в новобудовах Києва середньою площею 89,5 кв. м становить 2 667 285 гривень.

У Львові з початку 2021 року ціни на нерухомість особливо не змінилися. Вартість земельних ділянок в області і так завищена (від $25 тис. до $55 тис. за сотку), тому поки ціни рости не будуть.

У той же час в передмісті Львова ціни на приватні будинки знизилися в середньому на 3-4%. Будинок з ремонтом і присадибною ділянкою коштує тут близько $ 500 за кв. м, а будинки від забудовників без внутрішньої обробки - близько $390-400 за кв. м. В околицях Дніпра ціни на приватні садиби на початку 2021 року виросли в середньому на 5-10%. Найбільшим попитом користуються будинки площею 80-200 кв. м, розташовані на відстані до 15-20 км від міста.

У Харкові навесні збільшився попит на ринку земельних ділянок і приватних будинків. Ціна землі стартує від $500 на околицях міста, а в центральних районах - сягає $30 тис. - $ 35 тис. за сотку.

Нагадаємо, в Україні значно зріс податок на нерухомість, в порівнянні з минулими роками. Нововведення торкнуться тих громадян, площа квартир яких складає 60 квадратних метрів і більше.