Украинцам рассказали, какие документы нужны будут для купли и продажи земли, а также, какие налоги придется уплатить с этой сделки. Выяснилось, что налоги платить обязаны не все, здесь есть нюансы. При этом продажа земли возможна будет лишь при наличии необходимого пакета документов.
Рынок земли откроют в Украине уже с 1 июля нынешнего года. Именно с этого момента украинцы смогут на законных основаниях покупать и продавать землю сельскохозяйственного назначения.
Цену на землю будут определять между собой продавец и покупатель, однако по закону, до 1 января 2030 года, эта цена не может быть ниже нормативной оценочной стоимости, определенной Госгеокадастром.
Какими документами должны заручиться продавец и покупатель, чтобы сделка состоялась:
- паспортами продавца и покупателя;
- идентификационными кодами;
- отчетом об экспертной денежной оценке земельного участка;
- документами, которые подтверждают право собственности на земельный участок (извлечением из реестра прав на недвижимое имущество или государственным актом);
- выпиской из Государственного земельного кадастра относительно земельного участка.
Какие налоги придется заплатить продавцу земельного участка
Налог на продажу земли платится не во всех случаях.
Популярные сейчас
Рада поддержала автоматизированный арест депозитов должников
Раньше Бундесвера: Украина получила немецкие армейские машины Caracal
При каких условиях продавец-физлицо может не платить налогов:
- если он продает свое недвижимое имущество всего один раз на протяжении года;
- размер участка, который он продает, не должен превышать норму бесплатной передачи, которая определена статьей 121 Земельного кодекса Украины;
- земельный участок должен находиться в собственности продавца не менее 3 лет.
Если все три эти условия соблюдены, то в таком случае налог платить не нужно.
В остальных случаях платятся такие налоги на продажу земли:
- налог на доходы физических лиц – 5% от стоимости земельного участка;
- военный сбор – 1,5% от стоимости земельного участка.
Если же продавец является нерезидентом, то тогда НДФЛ на продаже земли будет составлять 18%.
Напомним, до января 2024 года покупателями земли смогут быть лишь физические лица. Причем они должны быть гражданами Украины, а их бизнес должен быть зарегистрирован в Украине и по законам нашей страны.