Цены на квартиры в Киеве снижаются. Аналитики рынка недвижимости сообщили, как купить дешевое жилье в столице.
Стоимость квартир в Киеве
Жилье в столице продают в среднем по 1100-1200 долларов а квадратный метр. Еего стоимость будет выше в маленьких квартирах.
Генеральный директор риелторского объединения Сергей Курганов отметил, что наибольшим спросом пользуется однокомнатное жилье. Второе место по популярности занимают трехкомнатные квартиры, а двухкомнатные – третье. Трехкомнатные квартиры в спальном районе доступны по цене 850-1500 долларов/кв.м.
Самые дешевые объекты – в старых домах с советской планировкой. В них практически никогда не делают дорогих ремонтов. Квартиры в новостройках будут стоить от 1500 долларов/кв.м. По словам Курганова, спрос на жилье в столице упал в десять раз в сравнении с довоенным.
Популярные сейчас
Рада поддержала автоматизированный арест депозитов должников
Раньше Бундесвера: Украина получила немецкие армейские машины Caracal
Как выгодно купить квартиру в Киеве
Аналитик призвал не ориентироваться на цены на недвижимость, указанные в Интернете. Агенты ведут для себя базу реальных сделок, где показала реальная стоимость. Важно, сколько объект находился в продаже. Как правило, жилье будет стоить меньше на 10% от стоимости, указанной в объявлении. По факту стоимость жилья будет знать только продавец и покупатель.
Осмотр квартиры проводит специалист и обосновывает начальную цену жилья. Она основана на анализе стоимости аналогичной квартиры. Также производится сравнительная характеристика с данными реальных сделок. А затем изучается спрос на жилье - в каком ценовом диапазоне ищут такие квартиры.
"Когда эти три показателя сочетаются, тогда мы получаем ту стоимость жилья, по которой хозяину следует выходить на рынок. Тогда мы можем гарантировать владельцу, что именно за эту сумму его квартира может быть продана. Я советую не ориентироваться на цены в Сети, а пользоваться услугами профессиональных продавцов", – подчеркнул Курганов.
Если квартиру долго никто не покупает, и она постоянно "мелькает" в объявлениях на продажу, значит жилье не пользуется спросом. Лучше обратить внимание на другие предложения.
Сергей Курганов подчеркнул, что владельцы столичного жилья пытаются удержать высокую цену, а потенциальные покупатели следят за тем, чтобы купить как можно более дешевую квартиру. Потому стоимость жилья будет снижаться.
Напомним, сколько стоят квартиры на вторичном рынке в разных регионах страны.