Квартири в Україні подорожчають на 20%: як зміняться ціни на житло через підвищення податків

Ухвалення нового податкового кодексу призведе до подорожчання житла на ринку нерухомості, починаючи від "вторинки", закінчуючи квартирами в новобудовах, які українці беруть в розстрочку. Якщо податковий законопроект буде прийнятий, то забудовників зобов'яжуть платити ПДВ в розмірі 20%. Відповідно, цей податок закладуть у вартість квартир.

Фактично, прості громадяни не повинні будь-яким чином відчути на собі цей податок, але по факту платити ПДВ державі будуть саме покупці житла. Цього забудовники навіть не приховують. Вони не готові працювати собі в збиток, а тому, щоб компенсувати нові витрати, підвищать ціни на квадратні метри.

За словами самих забудовників, додаткова націнка на житло буде в розмірі 150 доларів за квадратний метр. Таким чином, за квартиру площею 60 кв. м доведеться заплатити на 8000 доларів більше, ніж зараз. Для забудовників, які продають квартири як фізичні особи-підприємці, на перші дві квартири податок складе 5%, на всі інші - 18%. Різницю заплатить покупець. Новий закон, в разі прийняття, не буде поширюватися на тих, хто купить квартири до 2022 року.

Верховна Рада в першому читанні проголосувала за проект закону "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень" (№ 5600). За підвищення податків і зборів в Україні проголосували 264 народних депутата. Подальшу долю забудовників вирішить голосування в другому читанні.

Раніше повідомлялося, що влітку в Києві рекордно подорожчала оренда квартир.