Валютна гойдалка в Україні на початку 2022 року негативно вплинула на ринок нерухомості. Багатьом продавцям довелося знизити ціни на квадратні метри, проте попит, як і раніше, низький.
За словами експертів, ринок нерухомості в Україні - як первинної, так і вторинної - дуже чутливий до валютних коливань.
Якщо первинка при зростанні курсу долара дорожчає, оскільки зростають ціни на будматеріали та енергоносії, то квартири на вторинному ринку поступово знижуються у ціні. Така особливість пов'язана з українською економікою. Коли долар зростає, а гривня падає, купівельна спроможність громадян автоматично знижується. І для того щоб ринок продовжував жити, необхідно знижувати ціни.
На сьогоднішній день курс долара більш-менш стабілізувався. Проте, якщо він знову поповзе нагору, тоді ціни на вторинне житло ще більше впадуть. Якщо валютні коливання продовжаться, очікувати зниження цін не варто.
При цьому ціни на житло бізнес-сегменту продовжують зростати. За січень ця нерухомість зросла в ціні на 4%, досягнувши 63 300 гривень за квадратний метр. Вартість житла преміум-сегменту в січні підросла до 93 500 гривень і виявилася на 2% вищою за грудневу.
Як повідомлялося, як змінилися ціни на оренду квартир в Україні з початку 2022 року.