В Україні підвищаться ціни на оренду квартир: де буде вигідно знімати житло після локдауна

Вартість оренди житла в Україні під час локдауна може знизитися на 15-30%, особливо це стосується подобової оренди. Однак, за словами ріелторів, влітку ціни знову поповзуть вгору.

З початку року в найбільших містах України - в Києві, Харкові, Одесі, Дніпрі - на тлі зростання вартості квартплати вартість оренди залишилася без істотних змін. На ринку оренди нерухомості спостерігається тенденція до зростання цін в залежності від попиту на той чи інший тип квартир в певній локації, а також від вартості комунальних платежів, яка взимку традиційно вище.

У зв'язку з локдауном, багато орендарів змушені були виїхати з квартир і повернуться додому. Наприклад, ті, хто втратив роботу в Києві, були змушені перебратися в обласні центри. За останні 3 місяці,в порівнянні з I кварталом 2020 року, пропозиція житла в оренду у великих містах скоротилася більш ніж у 2 рази.

Навесні 2020 року, коли був введений перший локдаун, вартість орендованого житла в Україні зменшилася майже на 33%. Великий відсоток "наймачів" - це студенти. Під час першої хвилі пандемії через те, що студентів перевели на дистанційне навчання, вартість орендованого житла знизилася майже на 50-70%.

Під час зимового локдауна ціни впали трохи менше. У квітні 2021 року в середньому оренда 1-кімнатної квартири у великих містах складає від 6 тис. до 7,5 тис. грн, 2-кімнатної - від 7,5 тис. до 12 тис. грн; 3-кімнатні та багатокімнатні квартири користуються значно меншим попитом, і розкид цін тут залежить від ремонту і інших чинників (в середньому від 7 тис. грн). Ближче до літа, після завершення весняного локдауна, прогнозується, що вартість квартир зросте в межах 3-5%. Особливо це стосується таких міст, як Львів і Одеса, які будуть чекати припливу туристів. Що стосується вартості оренди в Києві, то ріелтори не прогнозують особливого зростання цін.

Нагадаємо, як весняний локдаун вплинув на вартість орендованого житла у Києві.