В Україні подешевшає оренда квартир: як зміняться ціни на нерухомість під час осіннього локдауна

Оренда квартир в Україні за останні півроку зросла в середньому на 7%, проте під час осіннього локдауна вартість нерухомості різко впаде. Точної дати поки не відомо, але експерти ринку нерухомості вже прогнозують зниження вартості орендованого житла як на "вторинці", так і на первинному ринку.

Під час минулорічного локдауна ціни на оренду житла в середньому по Україні знизилися на 35-40% у великих містах (Києві, Харкові, Одесі, Дніпрі та Львові). За словами ріелторів, якщо в цей раз пропозиція перевищить попит на 40-50%, то вартість оренди знизиться на 20-25%, а по закінченню терміну жорстких обмежень, ціни поступово почнуть повертатися до колишнього рівня.

Що стосується цін на покупку квартир, то вони під час локдауна просідати не будуть. Кількість угод при цьому може скоротитися в межах 35%. На сьогоднішній день вартість оренди однокімнатної квартири в Києві в середньому становить 13 500 гривень. За двокімнатну тепер просять в середньому на 10% більше - понад 22 000 гривен, за трикімнатну - до 40700 гривень. Йдеться про квартири в районі метро. У більш віддалених районах можна зняти житло на 3-4 тисячі дешевше. У кінці серпня в столицю та інші великі міста приїхали студенти, що підвищило попит і ціни на житло.

Нагадаємо, ціни на житло в Україні будуть зростати через збільшення витрат на будівництво. Крім того, вартість житла також може вирости через збільшення податків на нерухомість.