Земля сільськогосподарського призначення може бути відчужена не тільки шляхом продажу, але й у результаті дарунку. З відкриттям ринку землі в липні минулого року у землевласників з'явилась і така можливість. Однак закон накладає певні обмеження як на саму цю процедуру, так і на тих, хто може отримати її в такий спосіб. Отже, земля в дарунок доступна кожному, але не від усіх.
Існує декілька форм відчуження землі та зміни її власника. Дарунок – одна з цих форм. Усі вони регулюються Конституцією та Земельним кодексом (ЗК) України.
У частині 3 статті 131 ЗК України записано:
"Земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання, спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом звернення стягнення на них".
Отже, дарування – одна з форм відчуження землі. Ця форма вельми специфічна, адже вона не передбачає ніякої матеріальної компенсації дарувальнику з боку того, кого обдаровують.
При цьому законом визначено коло людей, які можуть отримати землю в дарунок від конкретного власника.
До такого кола належать:
- чоловік або дружина дарувальника;
- члени родини дарувальника (діти, батьки, рідні (повнорідні і неповнорідні) брати і сестри, двоюрідні брати і сестри, діди, баби, онуки, правнуки, рідні дядьки і тітки, племінниці та племінники, пасинки, пасербиці, вітчими, мачухи).
При цьому слід пам'ятати, що такі обмеження поширюються не на всі земельні ділянки, а лише на ті, що належать до угідь сільськогосподарського призначення.
Такі вимоги не застосовуються:
- до земельних ділянок несільськогосподарських угідь (крім земельних ділянок під польовими дорогами, які виділені в проекті для доступу до земельних ділянок);
- до земельних ділянок для садівництва.
Нагадаємо, в Україні прогнозують стрімкий ріст ціни на землю. Стало відомо, на скільки здорожчає гектар землі вже цьогоріч.