Ціни на житло в Києві можуть раптово впасти: як змінилася вартість нерухомості за останній місяць

На столичному ринку нерухомості надується цінова бульбашка. Ціни на житло зростають, але ріелтори попереджають про те, що вони дуже скоро можуть обвалитися. Стало відомо, які тенденції зараз переважають на ринку житла, і чому ціни на житло не залишаються стабільними.

Квадратний метр житла у столичних новобудовах у жовтні 2021 року виявився на 31,6% дорожчим, ніж у жовтні 2020 року. Незважаючи на локдауни, попит на нерухомість зростає, і забудовники не зупиняють будівництва. Якщо до 2021 року середня вартість квадратного метра на первинному ринку завжди була набагато нижчою, ніж на вторинному, то зараз різниця в цінах мінімальна.

У Києві середня вартість невеликої 1-к квартири в новобудовах складає на сьогоднішній день близько півтора мільйона гривень. Двокімнатна нерухомість у столиці коштуватиме в середньому 2,31 млн гривень, а вартість трикімнатної квартири площею 88,6 кв. метра буде в середньому 3,33 млн. гривень. Забудовники стверджують, що через параліч дозвільної системи не можуть будувати та вводити в експлуатацію готове житло. Отже, попит перевищує пропозицію та ціни зростають.

Ще одна проблема - те, що "доступна іпотека" нерівномірно розподілена між областями в нашій країні. Як свідчать дані Фонду розвитку промисловості, зараз понад 60% виданих у рамках програми кредитів припадає на Київ та Київську область.

Раніше повідомлялося, що в Україні зріс податок на квартири, і кому треба буде платити більше за своє житло.