Війна в Україні внесла великі корективи у плани громадян, у тому числі й на покупку нерухомості. Ринок житла зазнав великих змін. Регіони, що були завжди популярними в покупців, втратили свою привабливість. Натомість інші, навпаки, набули популярності, і тепер там ціни на квартири ростуть, немов на дріжджах.
В яких регіонах за минулий, 2022, рік пропонували на продаж найбільше житла, і де можна придбати його найдешевше, інформує budport.
Незважаючи на війну, в лідерах за кількістю житла, виставленого на продаж, традиційно залишалися Київ, Одеса і Дніпро. У західному регіоні пальму першості, також традиційно, утримував Львів. І несподівано, але цілком логічно, в групу лідерів вибився Івано-Франківськ. Адже немало українців зі сходу та півдня держави у пошуках порятунку поринули на захід.
Отже, за кількістю оголошень на ринку житла у 2022 році визначились такі лідери:
Популярні зараз
- Київська область– 313 907 оголошень;
- Одеська область– 186 866;
- Дніпропетровська область– 100 009;
- Львівська область– 68 747;
- Івано-Франківська область– 54 622.
При цьому на первинному ринку житла торік визначилась така трійка лідерів:
- Київська область (67 962 оголошення);
- Одеська область (35 709);
- Івано-Франківськаобласть (20 454).
На вторинному ринку житла місця у топовій трійці розподілились майже аналогічно. Щоправда, на третій сходинці опинився інший регіон:
- Київська область (245 945 оголошень);
- Одеська область (151 157):
- Дніпропетровська область (92 263).
Як змінилися ціни на житло?
Ціни на житло у гривнях дуже відчутно виросли. Річний приріст становить приблизно третину. При цьому медіанна ціна квадратного метра на первинному ринку підросла на 29%, а на вторинному аж на 35. В абсолютних числах це становить 28 534 грн за квадратний метр на первинному ринку та 24 277 грн за квадратний метр на вторинному.
Найдешевше можна було купити квартиру в новобудові у Хмельницькій та Івано-Франківській областях. Так, на Хмельниччині медіанна вартість квадратного метра в новобудові становила 22 108 гривень, а на Івано-Франківщині - 23 312 гривень.
А найдорожчою була медіанна ціна квадратного метра в новобудовах у таких регіонах:
- на Львівщині – 39 296 грн;
- на Закарпатті – 38 688грн;
- на Київщині - 35 829 грн.
На вторинному ринку житла найдешевша медіанна вартість квадратного метра була у двох регіонах:
- на Сумщині – 14 581 грн;
- на Чернігівщині – 17 130 грн.
Найдорожчою була вторинка у таких областях:
- у Київській – 41 872 грн;
- у Львівській – 34 137 грн;
- у Дніпропетровській – 24 218 грн.
Нагадаємо, в Києві виставили дешеві ціни на оренду квартир. Можна навіть винайняти помешкання за 5 тисяч гривень.
