Скільки коштують найбюджетніші квартири у Києві: порівняння цін на житло на вторинному ринку

Ціни на вторинному ринку житла у Києві відрізняються не лише по районам, а й за класом забудов. Столичні ріелтори розповіли, які квартири коштують дешевше, і як знайти найвигідніші пропозиції.

Визначити середню вартість квартир на вторинному ринку складно, адже вартість якоїсь конкретної квартири може сильно відрізнятися від середньої на ринку.

На ціну впливає рік забудови та житлові умови виставленої на продаж квартири. Наприклад, найнижчі ціни на 1-кімнатні квартири в "хрущовках" та гостинках 1955-1970-х років, навіть із сучасним ремонтом. Це пояснюється тим, що у двокімнатних чи трикімнатних квартирах такого класу усі прохідні кімнати. У "чешках" планування дещо інше, і кімнати окремі. Квартири у таких будинках, а також у будинках 1970-х та 2000-х років стоять приблизно на одному рівні – від 1084 до 1109 доларів за квадратний метр.

Найвищі цінники встановлені на "царські будинки". Це нерухомість забудови 1920-х років. На ринку таких будинків не багато, але через те, що вони розташовані здебільшого в центрі Києва, цінник на них дещо завищений. Не для всіх таке житло буде привабливим, оскільки воно часто потребує капітального ремонту, а стара забудова не завжди дозволяє втілити усі бажані дизайнерські рішення.

Вартість 2-кімнатних квартир у старих будинках столиці стартує від 880 доларів у "чешках" та 914 доларів за кв.м. у "хрущовках." Далі йдуть дорожчі квартири у будинках 1975-1995 та 1970-2000-х роках забудови. Їхня вартість варіюється від 927 до 929 доларів за кв. м. Трохи дорожче коштують квадратні метри у житловому фонді 1972-1990 років та довоєнних "сталінках", побудованих до 1945 року. Квартири у таких будинках продаються від 1160 до 1282 дол. за "квадрат". Вартість 2-кімнатних квартир у "царських" будинках дешевша, ніж однокімнатних, але цінник все одно високий - 1924 дол., за кв.м.

Раніше повідомлялося, що ціни на квартири у новобудовах Києва у квітні знизилися.