Ринок землі в Україні відкриється 1 липня, проте власники паїв не поспішають одразу продавати свої ділянки. Ажіотажу немає, бо ціни будуть поступово зростати, і є сенс трохи почекати. Експерти розповіли, за скільки українці зможуть продати та здати в аренду свої гектари вже з наступного місяця.
З 1 липня викуповувати ділянки зможуть лише фізособи, а у юросіб така можливість з'явиться з 2024 року. До цього періоду вони можуть поступово домовлятися про покупку орендованих ними площ на "довірених" осіб – акціонерів, родичів, працівників компанії.
Наразі продати свою землю готуються не більше 3-5% власників паїв за ціною $1,5- $2 тисячі за гектар. Років через п'ять ціна одного гектара може піднятися до $5 тисяч, тому власники паїв будуть чекати, поки вартість гектара зросте, а вже потім думати над продажем землі. Це може статися тоді, коли землю дозволять скуповувати юридичним особам і більше 100 гектарів "в одні руки".
Що стосується оренди землі, то наразі цінник становить 3378 грн за гектар. Якщо за новим законом продавати землю зможуть не всі власники, то сдавати землю в оренду поки ніхто не забороняє. Ціни по Україні відрізняються. Середня вартість оренди гектара сільгоспземлі в Київській області становить 4999 грн, у Тернопільській та Хмельницькій – 4682 грн, Черкаській – 4520 грн. Найдешевша орендована земля у Волинській області – 2173 грн, в Донецькій – приблизно 2192 грн за гектар, та Херсонській – 2250 грн.
Нагадаємо, який податок на землю потрібно буде заплатити після продажу землі.