Ринок землі під час війни: названо регіони України з найвищими цінами на ділянки

Ринок землі в Україні почав оживати, хоч із довоєнним періодом його порівняти не можна. На фоні війни кількість операцій з купівлі-продажу зменшилася, а також знизилися ціни на ділянки. При цьому, як і раніше, найдорожча земля зосереджена на Київщині.

За 1 га землі на Київщині продавці у середньому просять від 161 352 грн. Для порівняння, минулого року середня ціна за 1 га також була зафіксована у цьому регіоні та становила 445 445 грн.

На другому місці за цінами – Львівська область. Там за гектар просять 61 169 гривень, тоді як рік тому вартість землі у регіоні стартувала від 100 тис. грн за га.

Також серед лідерів за вартістю землі на сьогоднішній день:

• Івано-Франківська область - 125 818 грн за 1 га;
• Запорізька область - 54 318 грн;
• Вінницька область - 49 560 грн;
• Житомирська область - 46 667 грн;
• Чернігівська область - 45 459 грн;
• Полтавська область - 40 317 грн.

Кількість угод за останній місяць хоч і демонструє динаміку зростання, але ще далеко від показників до 24 лютого. Якщо у лютому уклали 12,5 тис. угод купівлі-продажу, то з початку вторгнення найбільший показник був у серпні – це 4,7 тис. угод.

Капіталізація ринку землі також впала. Торік у грудні угоди купівлі-продажу уклали на 936 млн грн — і це найбільша сума, яку українці вклали у купівлю землі. У серпні 2022 року в середньому угод уклали на 10 млн грн більше, ніж попереднього місяця, але їх сума склала всього 74,2 млн грн.

Нагадаємо, на Західній Україні зросли ціни на житло, і на це є кілька причин.