З початку 2022 року ринок нерухомості в Україні перебуває в затишші. Попит на квартири впав, ціни залишаються стабільними, але на фоні чуток про вторгнення Росії купівельні інтереси громадян зміщуються в інший ракурс.
Наприкінці 2021 року експерти з нерухомості прогнозували, що вартість квартир в Україні збільшиться протягом 2022 року на 10-15%. Проте зараз важко робити будь-які прогнози. Поки що угоди з купівлі-продажу не скасовуються, українці продовжують купувати та продавати житло.
"Чим дорожча квартира, тим сміливіше поводиться клієнт. Якщо це 60-70 тис. доларів за квартиру, там одна ситуація. А якщо людина купує не першу квартиру за 300 тис. доларів, там зовсім інша ситуація. Такі клієнти сміливіші. Але ніхто не збирає гроші та нікуди не біжить", – розповідає київський ріелтор Наталія Медведєва.
Директор City Development Solutions Роман Герасимчук також вважає, що новини за останні кілька тижнів поки що на ринок нерухомості не вплинули. Традиційно попит на житло перестав зростати у листопаді і очікується, що з лютого він знову відновиться.
Проте, існує два сценарії. Якщо військового конфлікту з Росією вдасться уникнути, то квартири, як і прогнозувалося, подорожчають до кінця 2022 року на 10-15% з урахуванням інфляції, подорожчання будівельних матеріалів. Спочатку зростуть ціни на первинному ринку, а потім підтягнеться і "вторинка".
У разі запровадження воєнного стану ринок нерухомості обвалиться, як і вся економіка країни. Вартість житла впаде, і купівельна спроможність українців впаде. Такий сценарій не хочеться допускати, але він має місце бути.
Раніше повідомлялося, які квартири не варто купувати в Україні, навіть якщо вони коштують недорого.