В Україні хочуть підвищити податок на продаж нерухомості

В Україні хочуть підвищити податок на продаж нерухомості. Уряд працює над законопроектом, яким буде передбачено збільшення податку на дохід від продажу нерухомості (квартир, будинків, земельних ділянок). Причому збільшення може бути вельми істотне.

На сьогодні в Україні діє податок на продаж нерухомості в розмірі 5%. Однак уже незабаром він може змінитися. Правда, не для всіх продажів. Уряд має намір застосовувати до оподаткування коштів, виручених за продаж квартир, диференційований підхід.

Йдеться про іпотечні угоди, які були здійснені однією і тією ж приватною особою протягом одного року. Якщо в існуючій системі оподаткування не враховується кількість таких угод протягом одного року, то в законопроекті, який готується, це буде враховано. Тобто, якщо продавець протягом року вчинив одну таку угоду, то податок на продаж нерухомості буде збережений на рівні 5%. Такий самий відсоток податку мають намір зберегти і для другої угоди.

Однак, якщо продавець за рік зробить більше двох таких продажів, то, починаючи з третьої операції, податок на продаж нерухомості різко зросте. Його прирівняють до звичайних доходів фізосіб. Тобто, за третю і кожну наступну іпотечну угоду, здійснену протягом одного року, має бути сплачено по 18% податку.

Нагадаємо, аналітики прогнозують, що після локдауну в Києві різко злетять ціни на житло. Основним фактором зростання цін на нерухомість аналітики вважають інфляцію.