Земля, яка є приватною власністю людини, може перейти у володіння держави або місцевої громади. Українцям розповіли, в яких випадках приватна власність знову може стати суспільною.
Це може статися у випадку смерті власника землі, якщо він не залишив її нікому у спадок, і якщо спадкоємців у нього немає. Те ж саме стосується не тільки земельної власності, а й іншої нерухомості, а також рухомого майна, яким володів покійний.
Майно, яке після смерті його власника нікому не перейшло за правом спадкування, називається відумерлою спадщиною. Причому, його не можуть таким визнати доти, поки відповідне рішення не ухвалить суд. При цьому місцеві органи влади можуть подати в суд щодо визнання майна відумерлим не раніше ніж через рік після смерті власника.
Право на землю та інше майно може перейти з приватного в державне у таких випадках:
- якщо за законом і за заповітом немає спадкоємців;
- якщо спадкоємці позбавлені права на спадщину;
- якщо спадкоємці відмовилися від свого права на спадщину або не вступили у володіння у відведений законом термін.
Слід також пам'ятати, що людина успадковує разом із правом власності на землю або іншу нерухомість і всі борги попереднього власника по цьому об'єкту. Тому, якщо сума боргу перевищує вартість самого об'єкта, або податок при вступі у спадок дуже великий, або спадщина знаходиться в аварійному стані (це стосується будинку), то спадкоємець, як правило, відмовляється від неї.
Однак у праві спадкування можуть відмовити і самому спадкоємцеві. Це може статися в декількох випадках:
- якщо спадкоємець здійснював протиправні дії стосовно до померлого;
- якщо заповіт був складений із застосуванням протиправних методів;
- якщо спадкоємець був позбавлений батьківських прав стосовно до померлого родича;
- якщо спадкоємець не виконував своїх обов'язків по догляду за заповідачем.
Якщо об'єктом спадкування є нерухомість (будинок або земля), то його успадковує місцева громада. Все інше майно (рухоме) переходить у власність держави.
Нагадаємо, в Україні зростають ціни на землю під забудову. Нарозхват йдуть невеликі ділянки.