Українці, які виплачують іпотеку і при цьому сплачують ПДФО, можуть сплачувати менші податки. Податкова знижка надається на частину відсотків, сплачених за іпотечним кредитом. Вона передбачена тільки для тих позичальників, які взяли іпотеку на житло для власного проживання, а не на продаж або оренду. Вони мають бути зареєстровані у цьому житлі.
Право на податкову знижку у такому випадку передбачено податковим кодексом України.
Податкову знижку можуть отримати такі громадяни:
- резиденти, що виплачують іпотечний кредит;
- громадяни, які взяли кредит на єдине їхнє житло. Вони мають бути зареєстровані за цією адресою.
Податкова знижка поширюється лише на відсотки, сплачені за кредитом протягом звітного податкового року. Причому іпотека може бути взята у будь-якій валюті: як у гривні, так і в доларах або євро. 
Загальний розмір суми відсотків, за якими можуть надати податкову знижку, дорівнює добутку суми відсотків, фактично сплачених за іпотечним кредитом протягом звітного податкового року, та спеціального коефіцієнта.
Популярні зараз
Рада підтримала автоматизований арешт депозитів боржників
Раніше Бундесверу: Україна отримала німецькі армійські машини Caracal
Цей коефіцієнт рахується за такою формулою:
К = МП/ФП,
де К - коефіцієнт, який обчислюють; МП - мінімальна загальна площа житла, яка дорівнює 100 кв. метрів; ФП - фактична загальна площа житла, що купується за рахунок іпотечного кредиту.
При цьому якщо МП/ФП виходить більше одиниці, то податкова знижка рахується на всю суму відсотків, сплачених за рік за іпотечним кредитом.
Щоб отримати податкову знижку, потрібно подати у ДПС такі документи:
- Копію паспорта платника податків з відміткою про реєстрацію у квартирі, щодо якої оформлено іпотечний житловий кредит.
- Копію довідки про присвоєння ідентифікаційного податкового номера (крім фізичних осіб, які мають позначку у паспорті про право проводити платежі за серією та номером паспорта).
- Довідку про доходи за формою №3.
- Кредитний договір і нотаріально завірений контракт іпотеки. У кредитному договорі обов'язково має бути зазначено, що його видано на придбання житла. Податкова пільга дається лише за кредитом, виданим банком. При цьому термін кредиту має становити щонайменше 5 років.
- Відповідні платіжні документи з чітким зазначенням суми сплачених відсотків за користування іпотечним кредитом та ПІБ платника податку як платника цих відсотків (рахунок з печаткою про перерахування коштів через касу, платіжне доручення банку з відміткою про перерахування коштів).
Нагадаємо, в Україні набула чинності податкова перевірка покупців нерухомості.