Ціни на житло в Польщі зростають. Лише за останній рік квартири у великих містах цієї країни подорожчали в середньому на чверть. Але тим, хто має гроші, купівля житла в цій країні не завдасть великих клопотів. До того ж власне житло дає іноземцю деякі преференції.
Видання rbc.ua зібрало основні відомості, які потрібно знати потенційним покупцям житла у Польщі.
Хто може претендувати на покупку житла у Польщі?
Та будь хто. У цьому питанні громадянство не відіграє провідної ролі. Головне – наявність грошей для такого придбання. Причому іноземці можуть купувати у Польщі як житлову, так і нежитлову (комерційну) нерухомість. Щоправда, купуючи нерухомість у прикордонних регіонах, доведеться заручитися дозволом від польського МВС.
При цьому іноземці, які обзавелися в Польщі власним кутком, отримують від держави деякі преференції порівняно з тими, хто не має в цій країні ні колу, ні двору. Наприклад, дозвіл на проживання та мультивізу отримати буде набагато простіше.
Купити квартиру в Польщі можна як через агентство нерухомості, так і безпосередньо - від продавця. Відомості про виставлені на продаж квадратні метри можна отримати з численних сайтів із продажу житла.
І тепер про головне: ціни на житло в Польщі значно вищі за українські
Причому вони продовжують стрімко зростати. Лише за останній рік вартість квадратного метра нерухомості у великих містах країни зросла у середньому на 25%. Звичайно, залежно від міста ціни на квартири суттєво відрізняються. Проте середньостатистичному українцю, який і в "неньці" не міг собі дозволити придбати квартиру, вони сильно ріжуть око. Втім, він і не прицінюватиметься до польських квартир. Тому ця інформація – не для середніх українців.
- Варшава – 3328 євро;
- Краків – 2915 євро;
- Гданськ – 2620 євро;
- Вроцлав – 2575 євро;
- Познань – 2182 євро;
- Лодзь – 1637 євро.
Причому на вторинному ринку ціни майже такі самі, як і на первинному.
При цьому якщо перейти від вартості квадратного метра до вартості квартир, то вони будуть такими:
- Однокімнатна квартира-студія площею 26 кв. м у Варшаві коштує від 76 тисяч євро. За двокімнатне житло площею 37 кв. м доведеться віддати близько 120 тис. євро.
- У Гданську за однокімнатне житло площею 30 кв.м просять 86 900 євро. А трикімнатну квартиру площею 58 кв.м можна придбати за 109 тис. євро, проте це не в центрі, а у віддаленому мікрорайоні.
- У Кракові за однокімнатну квартиру площею 31 кв.м хочуть від 66 тис. євро. А ось за двокімнатні апартаменти площею 44 кв. м вже доведеться віддати 104 тисячі євро.
Чому квартира може виявитися істотно дорожчою від заявленої вартості?
Справа в тому, що покупець польського житла має довести законність походження своїх грошей. Для тих, хто не може цього зробити, передбачені додаткові податки при покупці житла.
Нагадаємо, в Україні також різко зросли ціни на квартири у новобудовах.