Ринок нерухомості у Києві кишить фейковими оголошеннями щодо продажу дешевих квартир: яке житло можна придбати за $35 тисяч

У Києві дорожчає житло як на первинному, так і на вторинному ринку. Зокрема, за вересень ціни на одно- і двокімнатні квартири стали вищими на 2%, ніж були у серпні. Столичний ринок житла постійно дорожчає. Нині середня вартість квадратного метра столичного житла становить 1372 долари.

Ринок нерухомості у Києві кишить фейковими оголошеннями щодо продажу дешевих квартир: яке житло можна придбати за $35 тисяч - today.ua

У таких умовах більшість покупців шукають те, що дешевше. Однак не завжди привабливі оголошення щодо продажу дешевих квартир відповідають реальності. Просто рієлтори знайшли безвідмовний прийом, як затягнути потенційного покупця у свої "тенета" .

"Рієлтори беруть хороші фото, привабливо описують житло та розміщують оголошення про його продаж за низькою ціною", - ділиться спостереженнями віце-президент Асоціації професійних керуючих нерухомістю Анатолій Топал.

А коли покупець "клюне" на привабливу ціну і зателефонує, рієлтор йому скаже, що, на жаль, квартиру вже продали. Однак у нього є ще ряд квартир, які трохи дорожчі, але теж не коштують захмарних грошей. Як правило, у 90% випадків покупець погоджується вислухати інші пропозиції.

При цьому на столичному ринку житла досі можна знайти дешеві пропозиції. Але, як правило, у цих випадках не йдеться про повноцінну квартиру. Ринок нерухомості у Києві кишить фейковими оголошеннями щодо продажу дешевих квартир: яке житло можна придбати за $35 тисяч

За 20-25 тисяч доларів у Києві пропонують таке житло:

  • квартири у проблемних будинках-недобудовах;
  • кімнати у гуртожитках площею 12-14 кв. м;
  • "гостинки" по 16 кв. м.

Однак щодо повноцінних, нехай навіть і невеликих, однокімнатних квартир, то вони коштують, принаймні, на десяток тисяч доларів дорожче.

Є ще один вид рієлторських хитрощів. Вони спеціально переконують власників житла виставляти нижчу ціну на свою квартиру. Звичайно, на таку привабливу вартість налітає багато покупців. І тоді ріелтор влаштовує їм аукціон на підвищення ціни. Загалом, ці прийоми не найчистіші, але з іншого боку продавці якось повинні викручуватися на ринку.

Насправді, найдешевші пропозиції на ринку житла у столиці стартують із 35 тисяч доларів. За таку ціну в Києві ще можна придбати однокімнатну квартиру без "темного минулого" і навіть із непоганою транспортною розв'язкою.

Журналісти популярного українського видання проаналізували столичний ринок житла та знайшли на ньому кілька недорогих пропозицій, в яких ціни на житло не змушують хапатися за пляшечку з корвалолом.

Двокімнатна квартира на Вітряних горах – 35 тисяч

Така квартира продається в будинку на вулиці Лесі Укріанки, 17. Її загальна площа становить 36 кв. м. З них житлова - 26, кухня - 5, і 5 кв. м – інші зручності. Найближча станція метро "Мінська" знаходиться за 15 хвилин ходьби.

Хрущовка на Відрадному масиві – 35 тисяч

Квартира загальною площею 34 кв. м знаходиться на вулиці Донця. Площа кухні – 7 квадратних метрів. Санвузол суміщений. З переваг розташування – тихе місце. З недоліків – перший поверх п'ятиповерхівки та відсутність ремонту. За ремонт доведеться віддати ще 8-10 тисяч у твердій валюті.

Двокімнатна хрущовка на Воскресенці – 35,5 тисяч

Квартира розташована на бульварі Перова. За неї господарі хочуть 35,5 тисяч гривень. Загальна площа квартири – 46 кв. м. Із них 7,8 - займає кухня. Квартира без капітального ремонту. До того ж, вона знаходиться на верхньому поверсі п'ятиповерхівки, в якій відсутній ліфт. Але найбільший мінус - не в цьому: відстань до найближчої станції метро "Дарниця" становить 5 км. Щоправда, за 200 метрів від будинку є зупинка громадського транспорту.

Квартира на Троєщині – 35 тисяч

Житло знаходиться у панельній дев'ятиповерхівці на вулиці Милославській. Загальна площа квартири – 37 кв. м. Квартира розташована на шостому поверсі. Житлова площа – 19 кв. м. Площа кухні – 8 квадратів. Інші 10 квадратних метрів – побутові приміщення. У квартирі доведеться робити ремонт.

Квартира на Борщагівці – 35,5 тисяч

Квартира розташована у п'ятиповерхівці на вулиці Леся Курбаса, знаходиться на п'ятому поверсі. Загальна площа житла – 35 кв. м. Кухня складає 6 кв. м. Вікна квартири виходять у двір. Поруч із будинком – зупинка, магазини та школи. У квартирі навіть зроблено косметичний ремонт. До того ж, власник готовий, без додаткової плати, залишити покупцеві всі меблі, які там є.

Нагадаємо, у деяких районах Києва почали трохи знижуватися ціни на житло у новобудовах. Хоча експерти не радять покупцям на це розраховувати.

ДЖЕРЕЛОobozrevatel