Земельне законодавство незабаром може поповнитись ще одним законом, який має спростити для українців купівлю невеликих земельних ділянок. Але водночас він передбачає можливу конфіскацію купленої землі у випадку, якщо покупець надав себе неправдиві відомості.
Ринок землі, який почав функціонувати в Україні з 1 липня 2021 року, розкрив чимало вузьких місць у земельному законодавстві. Зокрема, з моменту відкриття ринку практично зупинився продаж невеликих земельних ділянок, призначених для ведення особистого селянського господарства. Зупинився також продаж дачних ділянок.
Все – через те, що законом зрівняли усіх покупців землі. Тому тепер при купівлі 50 соток землі покупець має пройти ті самі законодавчі процедури і перевірки, що й покупець кількох десятків гектарів. Нотаріус, який оформляє угоду, зобов'язаний перевірити його на причетність до тероризму, перевірити джерело походження його грошей та переконатися, що він не скуповив уже пів-України. 
Все це забирає у нотаріуса багато часу. Іноді оформлення однієї земельної угоди потребує більше одного дня. Звісно, це коштує і грошей, адекватних витраченому часу та зусиллям. Таким чином, оформлення угоди купівлі-продажу на ринку землі зараз коштує від 10 тисяч гривень і навіть вище.
Природно, при купівлі-продажу дачної ділянки або невеликої ділянки землі площею в декілька соток люди не готові викладати такі гроші за оформлення угоди. Інакше шкурка вичинки не вартуватиме.
Популярні зараз
Рада підтримала автоматизований арешт депозитів боржників
Раніше Бундесверу: Україна отримала німецькі армійські машини Caracal
І ось нарешті наші законодавці дозріли для того, щоб відокремити купівлю-продаж невеликих земельних ділянок від великих угод на ринку землі. У Раді зареєстровано законопроект №6199, який має усунути перекоси на ринку землі, і, зокрема, безглузді перевірки, яким піддають покупців невеликих ділянок.
Що передбачає законопроект?
Тепер покупців невеликих земельних ділянок площею до 2 га не піддаватимуть тотальній перевірці за всілякими реєстрами і списками.
Натомість покупець повинен буде власноруч подати декларацію про свої активи і доходи. Це набагато полегшить, здешевить та прискорить процес реєстрації такої угоди.
Крім того, за такими операціями можна буде розраховуватись як безготівково, так і готівкою, тоді як на "великому" ринку землі готівкові розрахунки взагалі не діють.
Але при цьому, якщо покупець подав неправдиву декларацію про себе, і ця неправда згодом з'ясується, то угода буде вважатися такою, що не відбулася, і куплену ділянку у нього конфіскують, незважаючи на сплачені гроші.
Нагадаємо, в Україні змінилися правила купівлі нерухомості. Право власності на землю під купленим будинком надаватимуть по-новому.