Українцям, які втратили свої квартири та будинки внаслідок військових дій, належить компенсація за зруйноване житло. Цю компенсацію даватимуть у вигляді житлових сертифікатів, еквівалентних вартості втраченого житла. Отримані сертифікати можна буде використовувати для придбання готового житла або будівництва нового.
Як можна буде скористатися сертифікатом, розповідає rbc.ua з посиланням на ухвалений закон.
Сертифікати надаватимуть як у паперовому, так і в електронному вигляді.
На які суми видаватимуть сертифікати?
Сертифікати матимуть змогу отримати власники зруйнованого житла. Кожен матиме свій номінал, єдиної суми для всіх, або хоча б для групи сертифікатів, немає. Суму, на яку видаватимуть сертифікат, визначать як добуток площі загубленого житла на вартість квадратного метра. Щодо другого множника, то методика розрахунку вартості квадратного метра ще розробляється. Однак в уряді обіцяють, що її розроблять найближчим часом, оскільки вже у травні закон має набути чинності. Адже проблема з житлом стоїть надто гостро, щоби з нею зволікати.
Гроші, які будуть закладені в сертифікаті, можна буде використовувати як для придбання готового житла, так і для будівництва нового. Займатися пошуками відповідного варіанту буде сам власник сертифіката.
В якій місцевості можна буде купувати житло?
Сертифікат не буде прив'язаний до будь-якого міста або регіону. Придбати житло можна буде в будь-якому регіоні країни. Звісно, на підконтрольній території.
Для покупки житла можна буде поєднувати кілька сертифікатів, якщо хтось захоче жити під одним дахом.
На операції з сертифікатами накладено певні обмеження
- Сертифікат не можна буде передавати третім особам. Ним має скористатися лише той, кому його видали.
- Дія сертифіката розрахована на 5 років із моменту видачі. Тобто якщо за 5 років ним не скористалися, то "карета може перетворитися на гарбуз".
- Гроші з сертифікату не можна буде інвестувати, якщо стосовно замовника будівництва відкрито справу про банкрутство, або він перебуває у процесі ліквідації, або він не має права на будівельні роботи.
- Нерухомість, придбану коштом сертифіката, не можна буде продавати упродовж п'яти років.
Що буде, якщо вартість житла, що купується, не співпаде із сумою грошей у сертифікаті?
Майже зі стовідсотковою впевненістю можна сказати, що вона не збігатиметься. Вона може бути або вищою, або нижчою.
У першому випадку покупцю доведеться доплатити різницю, якої бракуватиме, самому.
У другому випадку він придбає житло, а "зайві" гроші повернуться державі. Проте суму, яку власник житла не використав, буде занесено до Реєстру пошкодженого чи знищеного майна. Власник сертифікату зможе отримати не використану ним різницю, коли розпочнуться виплати репарацій від Російської Федерації.
Нагадаємо, при цьому власникам пошкодженого житла, які вже відремонтували його власним коштом, ухвалений закон не передбачає жодних компенсацій від України. Вони зможуть отримати свої гроші лише у разі виплати репарацій Росією.