В Україні після локдауна різко виростуть ціни на житло. Аналітики ринку нерухомості називають, як мінімум, 5%-у надбавку. При цьому на первинному ринку очікують зростання цін на 6%, а на вторинному ринку вартість житла підніметься ще вище - до 10%.
"При цьому зростання цін сконцентроване в основному на 1-2-кімнатних квартирах у вдалих локаціях", - говорить президент Асоціації ріелторів України Юрій Піта.
Однак, поки на вторинному ринку спостерігається затишшя, зауважує аналітик. Він також називає основний фактор, який, на його думку, спровокує зростання цін на житло в Україні.
Основним чинником, що викликає зростання цін на житло, є інфляція
Так, Юрій Піта каже що кілька київських забудовників вже анонсували травневе підвищення вартості квартир. Вони попередили, що ціни на житло зростуть на 5-10%. Звичайно, таке оголошення щодо підвищення вартості можна було би сприймати як спробу з їхнього боку "набити ціну" і розворушити ринок житла, каже Юрій Піта.
"Але такі спекуляції несуттєво позначаються на рівні продажів", - уточнює аналітик.
Із настанням літнього періоду виростуть ціни і на заміську нерухомість, прогнозує Юрій Піта. Особливо, на її оренду. Адже багато сімей намагаються влітку втекти подалі від міської суєти, і тоді попит на оренду заміського житла особливо зростає. А разом з ним ростуть і ціни. На думку аналітика, вже з початку травня оренда заміського житла може зрости на 5-7%.
Виросте в ціні, на його думку, і нежитлова нерухомість. Однак тут подорожчання не буде таким разючим, як у житловому секторі. Ціни виростуть в середньому на 1-2%. При цьому фасадні квартири на перших поверхах, що виведені з житлового фонду і знаходяться у вигідних локаціях, звичайно, додадуть у ціні набагато більше.
Нагадаємо, в березні нинішнього року ціни на житло у столиці, всупереч сезонній тенденції, не виросли. Лише трохи подорожчало елітне житло. При цьому ціни на житло економ і бізнес-класу навіть впали.