Вже з наступного року в Україні змінюється багато правил оподаткування. Зокрема, податок на продаж нерухомості залежатиме від того, який за рахунком об'єкт нерухомості реалізує продавець протягом року, і скільки років він володів цим об'єктом до моменту продажу.
Про те, як залежатиме податкова ставка від цих факторів, розповіла адвокат Олександра Федоренкj.
Отже, якщо власник продає перший об'єкт нерухомості на рік, і він володів цим об'єктом понад 3 роки, то нічого платити не доведеться.
А от якщо власник продає першу за рік квартиру, але вона належала йому менше 3 років, то йому вже доведеться заплатити з неї 5% ПДФО та 1,5% військового збору.
Популярні зараз
Держава призначила літнім українцям 900 гривень щомісячної доплати до пенсії
Обурені діями уряду словаки зібрали гроші на снаряди для ЗСУ
Робота половини українських банків може зупинитися: у НБУ назвали причину
У Білому домі повідомили, коли розпочнеться постачання зброї в Україну
Такі самі податки (5%+1,5%) доведеться сплатити і з другої угоди за рік за умови, що другою квартирою він володів понад 3 роки. 
При цьому якщо він продає другу квартиру, якою володів менше трьох років, то доведеться вже заплатити 18% ПДФО і 1,5% військового збору.
Що стосується продажу третьої і наступних квартир протягом одного року, то з цих продажів береться 18% ПДФО і 1,5% військового збору.
"Якщо йдеться про продаж другого об'єкта житлової нерухомості за рік, якщо продавець був його власником три роки і більше, то ставка оподаткування становитиме 5%. У тому випадку, якщо відбувається другий і подальші продажі іншої нерухомості (нежитлової нерухомості або житла, що перебувало у власності продавця менше трьох років) або третій чи наступні продажі житла, що перебувало у власності продавця понад три роки, ставка податку дорівнюватиме 18%", — роз'яснила юрист.
Отже, виходить так:
Перший продаж житла у році:
- якщо продавець володів квартирою понад 3 роки, то ставка податку на продаж житла буде нульовою;
- якщо володів менше 3 років, то 5% ПДФО та 1,5% військового збору.
Другий продаж житла у році:
- якщо володів понад 3 роки, то 5% ПДФО та 1,5% військового збору;
- якщо володів менше 3 років, то 18% ПДФО та 1,5% військового збору.
Третій і більше продаж на рік:
із цих продажів сплачується 18% ПДФО та 1,5% військового збору.
При цьому слід пам'ятати, що всі ці податки сплачуються не з повної виручки від продажу квартири, а з різниці між вартістю продажу та ціною, за яку продавець її купив свого часу.
Нагадаємо, українцям, які володіють великою житловою площею, потрібно щороку сплачувати податок на житло. У 2022 році максимальна ставка цього податку становитиме 97,5 грн/м².