Українцям повідомили, що буде з цінами на квартири у 2023 році

В Україні впав попит на нерухомість на тлі повномасштабної війни із РФ. Громадяни не поспішають купувати житло через високі ризики руйнування будівель в умовах регулярних ракетних атак. Аналітики спрогнозували, як зміняться ціни на квартири у 2023 році.

Вартість квартир у перерахунку на долари впала, а у гривнях – подорожчала. У січні минулого року середня ціна однокімнатної квартири у Києві становила 104,8 тисячі доларів, а зараз – 86,1 тисячі доларів. Рік тому курс долара був на рівні 28,78 грн, а на початку 2023-го – близько 40 грн. Таким чином, рік тому житло можна було придбати за 3 млн грн, а зараз – за 3,4 млн грн.

Українцям, які отримують зарплати у гривні, стало важче накопичити на квартиру. Якщо вони мають заощадження в доларах, шанси стати власником столичної нерухомості зросли.

Загалом ціни на нерухомість у Києві минулого року впали на 15-20% у доларах. Президент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта зазначив, що у столиці зберігається невеликий попит на квартири. У першому півріччі 2023-го експерти не очікують суттєвих змін на ринку нерухомості. Все залежатиме від подій на фронті.

За словами Піти, ринок стабілізувався, тому значних стрибків у бік зменшення чи підвищення вартості житла бути не повинно.

Ціна на однокімнатні квартири у Києві стартують від 50 тисяч доларів. Варіанти без ремонту можуть коштувати дешевше. У середньому потрібно розраховувати, що квадрат обійдеться в 1,5-1,9 тисячі доларів, якщо житло з ремонтом розташоване поряд з метро.

Надалі можливі два варіанти розвитку. Якщо у першій половині 2023-го України переможе у війні, ціни на житло підвищуватимуться. Якщо цьогоріч бойові дії не завершаться, вартість нерухомості не зміниться або падатиме.

Нагадаємо, яка ситуація склалася з орендою житла: названі регіони з найдешевшими та найдорожчими однокімнатними квартирами.