Українцям розповіли, як сплачувати внески за житло в іпотеці до скасування воєнного стану

Українці, котрі придбали житло в іпотеку, тимчасово можуть не сплачувати щомісячні внески. При цьому кредитори не нараховуватимуть штрафи та пені за прострочення виплат за договором кредитування.

В останні роки в Україні набирала обертів програма доступної іпотеки на житло. Українці укладали договори із кредиторами на купівлю житла, проте війна кардинально змінила ситуацію в країні. Громадяни не тільки не можуть сплачувати щомісячні внески з іпотеки, а й нерідко позбавляються цього нерухомого майна у зонах активних бойових дій.

Експерти зазначають, що в Україні до 26 квітня 2022 року запроваджено військовий стан на всій території країни. Це є форс-мажорною обставиною непереборної сили, що дає право сторонам договору про видачу іпотеки на житло тимчасово не виконувати умови під час дії воєнного стану та у 30-денний строк після дня його припинення чи скасування.

У зазначений період іпотекоутримувач не має права виселяти з іпотечного житла його мешканців. Проте, за словами юристів, платежі доведеться відновити протягом місяця після скасування воєнного стану в Україні. Якщо іпотечне майно знищено або пошкоджено, то експерти рекомендують звернутися письмово до іпотекодержателя та докази псування нерухомості. Відповідні дані будуть внесені до державних реєстрів після їх відкриття. У цьому випадку наберуть чинності відповідні пункти про зміну вимог до внесків, які прописані в договорі.

Якщо житло в іпотеці потрапило під обстріл та було знищено, але у договорі з іпотекодержателем відповідних положень немає, то необхідно керуватися умовами Закону України "Про іпотеку". У цьому законі зазначено, що іпотека припиняється у разі знищення (втрати) будівлі (споруди), що передається, якщо іпотекодавець не відновив його.

Нагадаємо, раніше в Україні вирішили понизити податки для громадян, які виплачують іпотеку.