В Україні з 1 листопада набуде чинності закон №2600 "Про зміни до Податкового кодексу щодо оподаткування угод із нерухомістю". Очікується різкий стрибок цін на квартири у новобудовах. У країні введуть нові податки на продаж об'єктів на первинному ринку.
Нагадаємо, що первинним ринком називають квартири від забудовника, які нещодавно були введені в експлуатацію або ті, що ще не здані.
Очікується, що квартири у новобудовах з наступного місяця подорожчають на 10–15%. Запроваджується податок на додану вартість для девелоперів, а також податок на продаж квартир для фізичних осіб. Він становить 18% між різницею купівлі-продажу для першої угоди та 5% для всіх наступних. Також передбачено військовий збір у розмірі 1,5%.
Співзасновник компанії INSPI Development Володимир Семенцов пояснив, що це спричинить значні зміни в ціноутворенні та вплине на інвесторів, які вкладаються в первинку для збереження та примноження своїх коштів. ПДВ у розмірі 20% виявиться додатковим навантаженням на вартість.
Популярні зараз
Рада підтримала автоматизований арешт депозитів боржників
Раніше Бундесверу: Україна отримала німецькі армійські машини Caracal
"Ціни на первинному ринку можуть зрости як мінімум на 20% без урахування зростання собівартості будівництва", – заявив Семенцов.
Зазначено, що вартість кожного квадратного метра квартир зросте за весь цикл будівництва і в середньому збільшиться на 30-35% від початкової ціни "на котловані".
За словами експерта, оподаткування призведе до "тінізації" у сфері нерухомості. У документації буде вказано мінімальну ціну, а різниця доплачуватиметься готівкою, щоб знизити податкове навантаження.
Також стало відомо, що всі новобудови буде обладнано бомбосховищами, що також вплине на зростання цін.
Раніше повідомлялося, що в Україні вдвічі подешевшало вторинне житло. Названо ціни на квартири, розташовані у великих містах.