Ринок нерухомості в Україні переживає кризу. Квартири у столиці в період війни різко подешевшали. Експерт Юрій Харко проаналізував ситуацію та зробив прогноз на найближчий період.
За даними фахівця, ринок до кінця року не зможе відновитись до довоєнних показників. При цьому в одиночні компанії у київському регіоні поступово відновлюють будівельні проекти. Харко заявив, що протягом найближчих півроку ціни на квартири у столиці знизяться. Це насамперед стосується недорогої нерухомості, яку купували для оренди.
Зазначено, що у Києві вартість орендованої квартири вже впала наполовину. В Одесі також спостерігається негативна динаміка через постійні обстріли міста. А ось у Львові збільшився попит на житло. Очікується зростання ще на 30%.
"Щодо Києва, то можна припустити, що ціни протягом перших півроку-року впадуть як мінімум на 30-40%. В Одесі ситуація буде схожою, але позитивна динаміка може відновитися перед курортним сезоном 2023 року. На Заході ситуація краща, але люди все одно не готові інвестувати гроші в проекти, які добудують раніше через півроку. Пояснюють: все через швидкоплинність змін і невизначеність", - цитує аналітика "Фокус".
Популярні зараз
Рада підтримала автоматизований арешт депозитів боржників
Раніше Бундесверу: Україна отримала німецькі армійські машини Caracal
Харко наголосив на складній ситуації на ринку торгової нерухомості. Їхній головний споживач – рітейл-компанії – переживають важкий період. За словами експерта, до кінця року ставки оренди офісної нерухомості можуть відновитись лише на 50-70%. Багато бізнес-напрямків, ключові орендарі, "перебувають у вакуумі" і змушені скорочувати витрати.