Дефіцит квартир в Україні: чого очікувати покупцям житла у новобудовах

В Україні вже у 2023 році очікується дефіцит житла у новобудовах. У країні спостерігається скорочення обсягів будівництва – людям стане набагато важче купити квартиру.

Нацбанк на початку червня підвищив облікову ставку з 10% до 25%. Це практично виключає розвиток будь-яких програм з кредитування для забудовників та потенційних покупців житла.

Керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов зазначив, що відсутність кредитування негативно позначиться на планах забудовників. Вони можуть зіткнутися з нестачею коштів і будуть змушені призупинити більшу частину своїх проектів. Максимальні зусилля буде сконцентровано на завершенні будівництва об'єктів. У зоні ризику банкрутства можуть бути навіть великі системні забудовники.

За словами Семенцова, зараз можна говорити про перезавантаження ринку первинного житла. Наразі експертам складно назвати об'єктивну ціну квадратного метра. Вартість будматеріалів у період з березня по травень зросла приблизно на 15-20%. Очікується зростання ще як мінімум на 10%, що вплине на вартість квартир.

Наголошено, що наслідки війни з Росією змусять девелоперів відмовитися від продажу квартир на етапі будівництва та спрямувати всі зусилля на залучення достатнього фінансування, пошуку нових форм інвестування та дотримання термінів будівництва.

На початку травня аналітики помітили пожвавлення будівництва у Києві та центрі країни, а також у західному регіоні.

Раніше повідомлялося, що в Україні різко зросли ціни на квартири у новобудовах. Дізнайтеся, де під час війни можна купити найдешевше житло.