Столице нужно все больше жилой недвижимости, а между тем, жилье в Киеве уже строить негде. Спальным районам разрастаться некуда: дома вплотную подошли к промзонам. Остались еще какие-то свободные квадратные метры, но все они в основном в историческом центре, где застройка запрещена.
Проблема жилья в Киеве стоит, как никогда остро. Причем, в этот раз – не из-за денег, а из-за того, что строить его больше негде. А между тем, 2021 год, после отложенного прошлогоднего спроса, показывает высокий спрос на жилую недвижимость в столице. Поэтому все разговоры о том, что вскоре в столице покупать жилье буде некому, абсолютно беспочвенны, считает глава "Киевгорстроя" Игорь Кушнир.
"Киеву нужны квадратные метры. И реализовывающийся спрос, который сформировался за кризисный 2020 год, является прямым тому подтверждением. Конечно, кроме "сухого" жилья, городу нужна и инфраструктура: мосты, дороги, сады, школы, парки и скверы. Но разговоры о том, что покупать скоро будет некому, — просто разговоры", - говорит Кушнир.
По статистике, каждый второй взрослый киевлянин живет в квартире с пожилыми родителями. А в некоторых квартирах и вовсе обитает по три поколения столичных жителей. Все они нуждаются в жилье, говорит глава "Киевгорстроя".
Кроме того, по самым скромным подсчетам в столице осело около 200 тысяч переселенцев, которым также где-то нужно жить. На сегодня в столице насчитывается уже около 6 миллионов человек, и всем эти людям нужно пристанище: либо съемное, либо собственное. Цены на жилье растут, а спрос не падает.
Однако самая большая проблема Киева – не в высоких ценах на квадратные метры, а в том, что новое жилье негде строить. Спальным районам разрастаться уже некуда. Там новостройки уже уткнулись в промзоны. Остаются лишь какие-то свободные квадратные метры в центре, однако все это – исторический центр, и получить право на застройку там нереально.
Поэтому вероятно в последующие годы Киев будет расти вверх. Снос старых построек и строительство новых высоток, пожалуй, станет трендом столичного градостроительства на ближайшие десятилетия.
Напомним, по сравнению с прошлым годом в столице сильно подорожала недвижимость. Если в прошлом году стоимость квадратного метра столичной жилплощади колебалась от 730 до 1050 долларов, то уже этом году диапазон цен составляет от 760 до 2660 долларов.