Покупка недвижимости в Украине будет осуществляться по новым правилам. В частности, изменилась процедура перехода земельного участка под купленным домом. Право на землю теперь автоматически переходит к новому владельцу вместе с купленным домом.
Соответствующее правило стало действовать в Украине с 28 октября 2021 года. Это предусмотрено новым законом 1174-IX, который недавно был принят парламентом.
Таким образом, теперь при покупке недвижимости новый владелец дома автоматически становится и владельцем земли, на которой он стоит. Право собственности на землю теперь не нужно оформлять отдельно. Оно переходит к новому владельцу дома по умолчанию.
То же самое касается и случаев дарения недвижимости или получения ее в наследство.
Популярные сейчас
Украина получит одну из лучших в мире систем ПВО
Укрэнерго ввело графики отключения электроэнергии во всех регионах
НБУ объявил о массовом закрытии банковских отделений
Названы тарифы на газ с 1 мая: информация от всех поставщиков
В принципе, в Украине и ранее существовала такая законодательная норма, однако до сих пор она не работала, говорит президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита. Он считает, что этому препятствовало множество бюрократических подводных камней, которые не давали этой норме воплотиться в жизнь. Новый закон во многом эти препятствия устраняет.
При этом очень большое, по сути решающее, значение приобретает номер кадастрового участка, на котором находится купленный дом. Это значительно облегчает процедуру перехода права собственности на землю, считает замдиректора столичного департамента градостроительства и архитектуры Юрий Таций.
"Во время приобретения незавершенного здания земельный участок также будет переходить к новому владельцу без изменения его целевого назначения. Существенным условием договора, на основании которого приобретается право собственности, есть кадастровый номер земельного участка", - заметил Таций.
До сих пор переоформление права собственности на землю под купленным домом было весьма медлительной процедурой. В некоторых случаях на это уходило несколько лет и тонна собранной "макулатуры", которую нужно было представить, чтобы, наконец, стать полноправным владельцем участка земли, на котором стоит твой дом.
Абсурдность такой ситуации очевидна, но тем не менее бюрократическая машина работала вовсю. Эксперты надеются, что с принятием нового закона ситуация изменится, и автоматический переход права собственности на землю при покупке недвижимости станет, наконец, реальным, а не декларативным.
Напомним, украинцам рассказали, какие налоги нужно заплатить про дарении или обмене недвижимости.