Жилье на первичном рынке вскоре начнет дорожать, так как государство изменило требования к застройщикам. В частности, они обязаны будут не продавать часть квартир до сдачи дома в эксплуатацию, оставляя так называемую "гарантийную долю".
Данное требование включено в реформу законодательства о защите прав инвесторов касательно строящейся недвижимость.
Это сделано для того, чтобы застройщики могли продать зарезервированные помещения в случае банкротства или других финансовых проблем. Новая строительная компания, которая придет на их место, вследствие этого получит деньги для завершения строительных работ.
Каким будет размер гарантийной доли (квартир, которые нельзя продавать), Кабинету министров еще предстоит решить.
Эксперт Владимир Семенцов отмечает, что законопроект приведет к повышению цен на квартиры как минимум потому, что на рынке станет больше продаж уже готового жилья – цены между помещениями на начальных и завершающих этапах строительства в среднем отличаются на 35%.
Однако, есть и хорошая новость для инвесторов. Депутаты предлагают освободить покупателей квартир в новостройках от налога на добавленную стоимость (НДС). Соответствующий законопроект №7683 был зарегистрирован на сайте Верховной Рады. Если налог уберут, тогда покупка недвижимости станет для украинцев доступнее.
Ранее сообщалось, что в Украине будут строить убежище под каждым новым домом.