В Украине изменят порядок разделения жилья: постановление ударит по карманам арендодателей

В Украине будут по-новому производить разделение жилья. Минрегион разработал новый порядок разделения жилищной недвижимости. С одной стороны, он упростит порядок раздела недвижимого имущества. С другой – владельцы жилья, которые сдают его в аренду, уже не смогут дробить свои квартиры на "бесконечно малые величины", создавая из одной квартиры два, три, а то и четыре отдельные жилища для арендаторов.

В Украине изменят порядок разделения жилья: постановление ударит по карманам арендодателей - today.ua

Директор риелторского объединения "Простор" Юлия Курганова рассказала об особенностях нового процесса разделения жилья, разработанного Минрегионом.

Минрегион разработал проект постановления с длинным названием "Порядок определения технической возможности разделения, объединения объекта (объектов) недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества".

С вводом этого постановления в действие, совладельцам жилой недвижимости станет намного проще делить ее между собой, потому что постановление предусматривает абсолютно четкие правила разделения жилья.

В Украине изменят порядок разделения жилья: постановление ударит по карманам арендодателей

До сих пор если, например, на одну квартиру обнаруживалось несколько наследников, то им, как правило, приходилось обращаться в суд, чтобы разделить наследство между собой. И самое разумное, что предусматривал суд – это продажа спорной квартиры и раздел денег от продажи между наследниками.

Теперь этого можно будет избежать и разделить жилье самим, не прибегая к помощи Фемиды.

Постановление "усложнит жизнь" арендодателеям, которые привыкли дробить жилье

Облегчая совладельцам жилья процесс его раздела, новое постановление одновременно усложнит жизнь владельцам недвижимости, которые из одной 3-4-комнатной квартиры легко делают 4 однокомнатные и "гребут лопатой" деньги с арендаторов.

Порядок разделения жилья предусматривает не только разделение жилплощади, но и раздел нежилой площади квартиры – в частности кухни, ванной и санузла. Поэтому бесконечно дробить квартиру на однокомнатные теперь не получится, говорит Юлия Курганова.

Напомним, в Киеве цену на жилье подогревают иностранцы. Имея доступ к дешевым кредитам у себя на родине, они берут кредиты и покупают квартиры в Украине еще на этапе строительства. А затем, когда строительство закончено, перепродают жилье уже по более дорогой цене. Таким образом они имеют на перепродаже квартир до 15% чистой прибыли.

ИСТОЧНИКubr.ua