Стоимость квартир в новостройках в Украине начнет расти с начала 2024 года. Эксперты прогнозируют не существенное, но все же подорожание. Цена за квадратный метр подскочит на 10-15%, в зависимости от региона страны.
Подорожание коснется новостроек в первую очередь в крупных городах страны - Киева, Львова, Ужгорода, Ивано-Франковска. Эксперты рынка недвижимости назвали основные причины роста цен на жилье в новом году.
Больше всего на себестоимость квадратным метров повлияет:
- нехватка квалифицированных строителей на фоне мобилизации;
- привлечение работников в процессы восстановления на государственном уровне (восстановление инфраструктуры, строительство с нуля магистральных водопроводов после подрыва Каховской ГЭС и другое);
- удорожание стройматериалов под влиянием смены логистических цепочек;
- потери рабочих мощностей в восточных и южных областях.
Все вышеперечисленные факторы уже повлияли на то, что процесс строительства в Украине стал дороже. И пока нет предпосылок к тому, чтобы оно подешевело. Скорее с учетом военных реалий все будет как-раз наоборот.
Коммерческий директор компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская отмечает, что рост себестоимости строительства достаточно существенный – до 40%. Эти расходы застройщики будут переводитьна стоимость квадратного метра. Программы лояльности и скидки на покупку жилья, которые действовали еще летом и осенью этого года, постепенно заканчиваются.
Уровень ценовых колебаний на первичном рынке недвижимости в Украине в 2024 году будет зависеть и от региона. Уже сейчас эксперты говорят о том, что в областях, приграничных в Россией цены будут и дальше падать, а в условно безопасных регионах, например, на западе Украины, - расти.
Среди ведущих факторов влияния на цены также следует отметить настроение покупателя, курс национальной валюты по отношению к доллару и темпы возобновления строительства тех или иных жилых комплексов.
Ранее сообщалось, что в Киеве снизились цены на аренду квартир.