В Украине стремительно растет цена на землю. За 4 месяца, с начала августа до начала декабря 2021 года, стоимость одного гектара выросла в полтора раза. Все происходит так, как и прогнозировали аналитики.
Об этом сообщил глава Минагрополитики Роман Лещенко во время очередного заседания Земельного штаба.
По славим министра, ныне украинский рынок земли работает в нормальном режиме. Шероховатости, которые были в законодательстве и всплывали по мере оформления земельных сделок, постепенно устраняются. На сегодня по стране зарегистрировано почти 60 тысяч сделок купли-продажи земли. В результате этих сделок более 150 тысяч гектаров земли получили нового владельца.
При этом по состоянию на начало декабря средняя стоимость одного гектара земли составляла почти 40 тысяч гривен, тогда как в начале августа средняя стоимость гектара составляла всего 26,8 тысяч гривен. То есть, цена на землю выросла на 49,25% или почти в полтора раза.
Правда, аналитики не раз акцентировали внимание на том, что средняя стоимость гектара в Украине считается некорректно, ибо туда включают стоимость земель в столичном регионе, которые расположены вблизи автотрасс, и для которых новые владельцы будут менять целевое назначение.
В частности, в Киевской области сейчас стоимость одного гектара составляет в среднем 240 тысяч гривен. Поэтому специалисты предлагают выводить такую землю из расчета средней стоимости по стране, ибо это весьма напоминает расчет средней зарплаты, когда минималка уборщицы суммируется с зарплатой министров и других высокопоставленных чиновников.
Напомним, в Украине ввели налог на продажу земельного пая. Правда, если за год владельцем земли совершена всего одна сделка, то она не облагается налогом. А уже, начиная со второй сделки в течение года, нужно будет платить налог.